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順位抵押貸款怎么辦理?


瀏覽量:2696 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2018-03-20
順位抵押是什么意思呢?我們以房貸做為例子,來說明下什么是順位抵押,比如說,你購買了房產(chǎn),辦理了按揭貸款,其實是做過一次抵押的,那么“順位抵押”就是指借款人在不結(jié)清按揭貸款的同時,且房屋抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行......

順位抵押是什么意思呢?
我們以房貸做為例子,來說明下什么是順位抵押,比如說,你購買了房產(chǎn),辦理了按揭貸款,其實是做過一次抵押的,那么“順位抵押”就是指借款人在不結(jié)清按揭貸款的同時,且房屋抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的前提下,經(jīng)銀行同意,將銀行所認可的擔保人或是擔保機構(gòu)增加為該房屋第二抵押權(quán)人。其實就是我們所說的,有可能你會辦理二次抵押的這種情況。

順位抵押貸款如何辦理?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定:辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證;辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意,但抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時,根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定:權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息,需提交本人身份證明原件;代理人查詢的應出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件;權(quán)利人是單位的,需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。
 

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