之前我們曾經(jīng)用一張SVG格式的圖片為大家展示了相對比較詳細的房屋抵押貸款流程，相信大家對于此流程也都非常熟悉了。但是俗話說讀千卷書不如行萬里路，程式化的流程即使我們已經(jīng)爛熟于心，也會有很多細節(jié)上的東西只有實踐之后才能知道。至于原因：首先這些細節(jié)雖然和申請貸款有著非常緊密的關系，本身卻又不是流程的一部分，無法寫在其中；其二，很多細節(jié)上的問題并不是必然出現(xiàn)的，而是在某些特定條件下才能觸發(fā)，這也是本篇要把申請房產(chǎn)抵押貸款時候需要注意的細節(jié)單獨拿出來寫的原因。

細節(jié)一：資料最好提前盡可能地準備齊全。
在申請房屋抵押貸款的時候，工作人員會告知借款人需要準備哪些資料，借款人根據(jù)工作人員的提示進行準備這本身無可厚非，但人難免會有失誤，一旦因為時間倉促或者其他原因導致資料沒有準備齊全，就只能在審核未通過之后重新準備，浪費了寶貴的時間；如果提前盡可能詳細地準備貸款資料，那么在申請房屋抵押貸款的時候只需要根據(jù)工作人員的提示對資料稍加增補或篩選，將會大大降低失誤的幾率，進而一次性借款成功的幾率也會高很多。

細節(jié)二：實事求是。
很多借款人為了獲得更好的貸款條件，會在自己的資料上下文章，比如自己的收入分明是6000元/月，為了獲得更多的貸款額度就在填寫申請表的時候把收入寫成8000元/月，雖然虛報的不是很多，卻會給貸款機構帶來不誠實的印象，貸款申請被pass掉也幾乎成為定局。而且一旦用這種方式提高額度，那么在日后還款的時候痛苦的也是借款人自己，因為貸款額度和收入不相符，導致每期還款壓力大大增加，生活質量大打折扣。

細節(jié)三：與工作人員溝通時候的態(tài)度。
很明顯，在貸款這個行業(yè)中，客戶未必就是上帝。如果客戶和工作人員溝通的時候仍然趾高氣昂，那么只會給貸款機構留下“這個客戶刁鉆、不好相處”的印象，對借款人日后的還款態(tài)度也會產(chǎn)生顧慮，進而直接影響到能否成功獲得貸款。

目前網(wǎng)上有很多類似于介紹房屋抵押貸款流程的文章，卻很少有人會把這些細節(jié)單獨拿出來介紹，這其實也不怪那些文章的作者，畢竟這些細節(jié)本身就不起眼，平時很難想到，而且這些細節(jié)本身和貸款流程并不是一個“串聯(lián)”的關系，很難直接寫在貸款流程之中，這也是非常正常的，包括本文，我們也只是例舉了三個比較常見的問題而已，還有很多問題其實都只是個例，很難總結和表現(xiàn)出來。

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