在申請房屋抵押貸款的時候，房子一定要具備一定價值、可以上市交易并且需要滿足貸款機構的其他要求，這是我們都知道的?？墒呛芏嘟杩钊藷o奈地發(fā)現(xiàn)雖然自己的房子的確非常符合貸款機構的標準，卻仍然無法申請房屋抵押貸款，相信大多數(shù)借款人都能猜到問題是發(fā)生在借款人本身，但也有很多初涉房屋抵押貸款的借款人無法想到這一層面。那么在這里，我們就為大家分享一下因為借款人自身原因，導致房屋抵押貸款失敗的一些情況：

1、借款人工作和收入的原因
我們知道，貸款機構之所以發(fā)放貸款，是為了連本帶息地收回貸款以獲得利潤，如果借款人沒有穩(wěn)定的工作和收入導致無法按時按量還款，那么貸款機構是一定不會同意放貸的，這就是借款人的工作和收入對房屋抵押貸款的影響。

2、借款人資料有誤
如果借款人因為失誤或者有意為之，導致提供的資料或者填寫的貸款申請表內(nèi)容有問題，被查出來是直接拒絕貸款的，無論借款人本身實力如何，貸款機構是不會和誠信不佳的人合作的。

3、借款人的信用污點
雖然房屋抵押貸款有房子作為擔保，貸款機構對借款人征信情況要求的比較松，要求低不代表沒有要求，一旦借款人個人征信上的污點比較嚴重，依然是很難獲得貸款的。

4、貸款用途原因
只要是正規(guī)的貸款機構，對貸款用途都有非常嚴格的要求：雖然大部分用途是允許的，比如用于購物、旅游、生產(chǎn)經(jīng)營等等，但是一旦觸碰到法律底線，或者風投、或者購房等等項目，就會比較敏感了，比如大部分情況下，房屋抵押貸款獲得的資金無法用于購置新房，這就是比較典型的問題，很多人都知道不能用于黃賭毒，卻不知道不能用于買房，因此導致貸款失敗。

總之，想要成功申請房屋抵押貸款，雖然對借款人各方面的要求都相對寬松，但是這不代表沒有要求。相反，因為同時需要房屋和借款人本身符合要求，因此貸款條件相關的條目相對還是比較多的。

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