來源-公眾號(hào)：呆呆聊金融

之前有介紹了不少房產(chǎn)貸款相關(guān)產(chǎn)品，這類市場(chǎng)流通較多。以下呆呆來介紹一款，可為產(chǎn)證上有18歲以下未成年人名字的房產(chǎn)提供抵押貸款的產(chǎn)品，同時(shí)非獨(dú)棟別墅最高可申請(qǐng)到房產(chǎn)價(jià)值的70%，兩大亮點(diǎn)。希望對(duì)大家有用。

產(chǎn)品有以下優(yōu)勢(shì)：

1. 公司成立滿一個(gè)月或持股滿一個(gè)月以上即可申請(qǐng)，但成立六個(gè)月以內(nèi)的公司需提供現(xiàn)有正在購銷的合同；

2. 最長貸款年限為30年，貸款年限+房齡不超過45年；

3. 允許唯一含未成年房、去份額后計(jì)算；（如房產(chǎn)價(jià)值1200萬，房產(chǎn)證有夫妻雙方及未成年人，三個(gè)人名字，需去除三分之一，合計(jì)400萬的房產(chǎn)價(jià)值后在按照銀行貸款成數(shù)執(zhí)行。）

4. 有民間抵押貸款也可先批復(fù)；

5. 除了獨(dú)棟別墅外，聯(lián)排別墅、雙拼別墅均可按照住宅來申請(qǐng)，成數(shù)最高7成。

6. 原則上一抵是按照流水一倍覆蓋，二抵兩倍流水覆蓋，如不滿足條件，可提供合同發(fā)票。

該產(chǎn)品利息在市場(chǎng)上不算太低，不過有他獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前銀行類房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品含未成年、含老人能申請(qǐng)的銀行確實(shí)不多，成立年限要求也是很大的優(yōu)勢(shì)。另外把聯(lián)排、雙拼別墅都當(dāng)成住宅來貸到7成的，更是少之又少。還是有很大的優(yōu)勢(shì)的。

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