最近小編在網(wǎng)上看過一篇文章有位網(wǎng)友兩年前購買了一套房子，因為房地產(chǎn)方面的原因房子遲遲沒有交工，這位網(wǎng)友和朋友做買賣資金周轉(zhuǎn)不開就想著申請房屋抵押周轉(zhuǎn)下資金，但是像他這種情況自己不知道可不可以申請房屋抵押 ，其實在現(xiàn)實生活中像他這種情況雖然不是常見的，但是也會發(fā)生。在建房屋是可以申請房屋抵押的，那它都需要哪些手續(xù)呢?今天小編就為大家總結(jié)一下。
貸款人需要提供有效的土地使用證。發(fā)證對象為實際擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。土地和房屋是不可分割的兩部分二者不可分割，只有在進行發(fā)證登記完畢后同時兩者權(quán)利主體一致，這時候房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。否者不受到任何法律保護。
提供房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照副本，營業(yè)執(zhí)照是一個公司成立了的基礎(chǔ)，是證明一個公司正常運營的根本，所以它是很重的。
提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎(chǔ)設(shè)施能夠順利開展，配套建設(shè)。如果沒有此證的開發(fā)商非法用地那么這種行為肯定是不符合我國法律規(guī)定的嚴(yán)重者屬于違法行為，所以以上幾種情況購房者是都不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
建筑許可證是開發(fā)商建筑的重要憑證，若沒有此證的建筑個人或企業(yè)那么此工程建筑項目一定是違章建房，結(jié)果一定是不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的。

 

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