樓市經(jīng)過這兩年的不斷調(diào)控，房子的價格基本上也比較穩(wěn)定了。因此，現(xiàn)在有很多人都開始準備貸款買房。銀行通常需要我們提供許多貸款材料，除此之外，我們也應(yīng)該知道貸款買房有哪些注意事項？
貸款買房的注意事項：

1、按時還款避免罰息，在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠謹慎的考慮客戶辦理房貸后保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經(jīng)濟上能夠彌補的了。

2、善用公積金，由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。客戶申請公積金貸款額度一般最多不超過總房價的80％，最長貸款年限為30年。

3、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款，按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。

4、利率優(yōu)惠綜合衡量，利率在房貸中是最重要的價格因素。近年來，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務(wù)，使購房者可以根據(jù)自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。

5、貸款買房的注意事項最后一點是：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。以上就是貸款買房的注意事項，貸款買房之前，我們要做好充足的準備才可以。

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