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動(dòng)遷房抵押貸款怎么辦理?


瀏覽量:2345 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-07-08
動(dòng)遷房是指因?yàn)槟闼诘牡胤奖粍澣氤鞘幸?guī)劃用地,拿你的土地去開房等原因,給你安排的居住使用的房屋,就是我們常說(shuō)的拆遷安置房,那么動(dòng)遷房是否可以抵押貸款呢?關(guān)于動(dòng)遷房可以抵押......
動(dòng)遷房是指因?yàn)槟闼诘牡胤奖粍澣氤鞘幸?guī)劃用地,拿你的土地去開房等原因,給你安排的居住使用的房屋,就是我們常說(shuō)的拆遷安置房,那么動(dòng)遷房是否可以抵押貸款呢?關(guān)于動(dòng)遷房可以抵押貸款嗎?我們就來(lái)看看動(dòng)遷房貸款的相關(guān)問題。
 
 

按照法律規(guī)定,屬于重大市政工程動(dòng)遷工程,為了給土地被征用居民建造的商品房或者低價(jià)商品房,上雖然被拆遷人獲得了這種動(dòng)遷房,房屋產(chǎn)權(quán) 也屬于個(gè)人所有,但是在取得房屋所有權(quán)的最初三年里是不能上市交易,也就是說(shuō)在三年之后動(dòng)遷房才可以辦理抵押貸款。

還有一種動(dòng)遷房是因?yàn)殚_發(fā)商的因素動(dòng)遷的,然后動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或者是安置人購(gòu)買的低價(jià)商品房,這一中的雖然價(jià)格方面有差距,但是和一般的商品房是沒有區(qū)別的,屬于私人財(cái)產(chǎn),所以說(shuō)沒有轉(zhuǎn)讓期限什么的限制,拿到房產(chǎn)證就是可以上市的了,所以是可以直接辦理動(dòng)遷房抵押貸款的。

關(guān)于動(dòng)遷房是否可以辦理抵押貸款,也是要視情況而定,如果你需要辦理動(dòng)遷房抵押貸款,第一類的需要等3年,屬于第二類的就可以直接辦理抵押貸款了。

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