銀行的業(yè)務(wù)從存儲(chǔ)發(fā)展到現(xiàn)在的貸款按揭,越來越多得業(yè)務(wù)范圍滲透到了我們的日常生活工作中,買房買車創(chuàng)業(yè)貸款周轉(zhuǎn)很多地方都能用到,不過當(dāng)您需要接觸到這些的時(shí)候,知道銀行的房屋......
銀行的業(yè)務(wù)從存儲(chǔ)發(fā)展到現(xiàn)在的貸款按揭,越來越多得業(yè)務(wù)范圍滲透到了我們的日常生活工作中,買房買車創(chuàng)業(yè)貸款周轉(zhuǎn)很多地方都能用到,不過當(dāng)您需要接觸到這些的時(shí)候,知道銀行的房屋貸款是怎么計(jì)算的嗎,建行的利率是多少,哪家銀行比較低呢?今天就來教教您。
建行房屋貸款利率是多少
在建行辦理房屋貸款的利率也是要分辦理貸款的方式的,主要由以下幾種方式,這里為您舉例說明兩種方式的計(jì)算,供您參考。
例如一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,總利息多少?以貸款20年來算:
該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元,首付三成(30萬元),貸款金額為70萬元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%,按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下:
1、等額本金法:計(jì)算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
經(jīng)計(jì)算:首月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少),最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477833.33 元。
2、等額本息法:計(jì)算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]
式中n表示貸款月數(shù),n表示n次方,如240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計(jì)算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元。
房子抵押貸款哪家銀行利率低
現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.15,一般銀行就是上浮20-30.1. 額度與年限:可辦理房屋總值7成額度,年限最長30年;各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣,具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。不過,不管銀行的實(shí)際利率如何執(zhí)行,房貸基準(zhǔn)利率均按照央行發(fā)布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
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