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哪些房子不能用住房抵押貸款?


瀏覽量:2198 作者:網友投稿 發(fā)布于 2019-07-11
大家對于住房抵押貸款不陌生了,但是也不是所有的房子都是可以申請住房抵押貸款的,那么有哪些房子是不能用住房抵押貸款?

不能辦理住房抵押貸款的房子:

1.公益用途房屋

哪些......
大家對于住房抵押貸款不陌生了,但是也不是所有的房子都是可以申請住房抵押貸款的,那么有哪些房子是不能用住房抵押貸款?
 
 

不能辦理住房抵押貸款的房子:

1.公益用途房屋

哪些房子是公益用途的呢?比如說學校的房子、幼兒園、醫(yī)院這種為大眾服務的場所,屬于公益目的,所以說不論是社會還是個人、事業(yè)單位都是不可以用來辦理住房抵押貸款的。

2.小產權房

一般辦理住房抵押貸款是肯定要產權證的,小產權房就是沒有產權證這一類的房子,那么銀行也是不會接受這種小產權房的抵押貸款的。

3.未結清貸款的房子

在還貸款的房子,本身就是在抵押過程中,一套房子是不可以進行兩家銀行的抵押的,所以說沒有結清余款的房子也是不能申請用住房抵押貸款的。

4.房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

5.未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

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