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用房產(chǎn)證貸款條件和流程有哪些?


瀏覽量:3236 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-07-13
現(xiàn)在很多都是直接辦理小額信用貸款的,當(dāng)然這是簡歷在你個人有良好的信用基礎(chǔ)和需要的資金額度比較小的情況下,如果你需要的額度比較大的話,申請信用貸款就不能夠達(dá)到效果了,那么......
現(xiàn)在很多都是直接辦理小額信用貸款的,當(dāng)然這是簡歷在你個人有良好的信用基礎(chǔ)和需要的資金額度比較小的情況下,如果你需要的額度比較大的話,申請信用貸款就不能夠達(dá)到效果了,那么這個時候就需要申請抵押貸款了,在抵押低啊款中,現(xiàn)在很多都是抵押房產(chǎn)證貸款的,抵押房產(chǎn)證貸款的房產(chǎn)也是有要求的,一般要求用來抵押貸款的房子房齡在20年以內(nèi),并且有良好的變現(xiàn)能力,如果你抵押的房子很難進(jìn)行售賣,銀行是很難貸款給你的,并且個人需要有良好的收入基礎(chǔ),能夠在后期按時按量還清貸款和利息。
 
 

一般房產(chǎn)抵押貸款可以做到房產(chǎn)凈價值的5到7成,利息是根據(jù)基準(zhǔn)利率來算的,每家銀行都不一樣,一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上升20%到50%。

房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,用房產(chǎn)證貸款就是我們常說的房產(chǎn)抵押貸款,需要注意的是,在用房產(chǎn)證貸款時,還需其它的申請資料,如借款人(以及配偶)的身份證、戶口簿,婚姻證明,收入證明,銀行賬單流水等材料,具體材料可以子啊申請房產(chǎn)證貸款時詳細(xì)咨詢一下銀行的工作人員。一般條件符合材料準(zhǔn)備充足都是可以申請到貸款的。

申請房產(chǎn)證抵押貸款流程如下:

借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請表,并提供房產(chǎn)證等申請資料證明,包括了個人還款能力證明,和房屋所有權(quán)證明,同時需提供銀行要求的申請材料;

銀行對借款人的貸款申請,相關(guān)證明,個人信用等進(jìn)行調(diào)查審核;

房產(chǎn)證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

銀行發(fā)放貸款,借款人按期償還。

房產(chǎn)證貸款的時候,還需要注意的是如果你個人的債務(wù)過多,銀行在審查的時候認(rèn)為你的還款能力和你的債務(wù)不能夠成一個良好的還款環(huán)境,也會拒絕你的房產(chǎn)證貸款。還有就是你的個人信用很差的話,銀行也會對你還款的誠意懷疑,所以個人信用也是一個很重要的問題。

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