對普通家庭來說，買房是一件大事，能省點錢當然就省一點咯。貸款買房時，以下這些能省的錢你知道嗎？



1、抵契稅

90年代前后的老公房，使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的，賣掉后所交的契稅，在買房時可以抵扣。能省1萬左右哦。

2、包裝費

房屋中介在提交放貸資料時，可能需要收取包裝費。您可以直接找銀行了解資料提供的明細和要求，可以省掉這筆包裝費。大概可以省下3000-5000元。

3、比中介

看中一套房子后，可以選擇不同的中介機構(gòu)詳細了解，貨比三家，找最優(yōu)惠的方案。也能剩下一筆錢哦。

4、貸款利率

必須首選公積金貸款，不足的部分才申請商貸。3.25％與4.9％貸款利率的相比，能省一大筆錢??！

5、房管所費用

包括登記費、測繪費、契稅、交易費、維修基金，開發(fā)商最多是代收。如果不著急辦理產(chǎn)權(quán)證，可以晚點交。這些都有國家收費標準的，要留意政策的變化，不要多交。

6、隱性費用

包括自來水網(wǎng)改造費、天然氣初裝費、閉路電視初裝費、垃圾清運費，這些費用都是含在房屋總價中的，一般不能收取的，要注意。

7、緩交費用

裝修保證金是交房后，進行裝修時交給物業(yè)的，買房的時候可以暫時不交。

8、不必要的費用

評估費、法律咨詢費基本可以不需要，新房從來沒有聽說要評估的。

9、一年的物業(yè)管理費

看你和物業(yè)怎么商量了，也是交房以后再交的，收費標準在購房合同中要簽訂的。

10、二手房交易

如果是二手房，很多費用是由賣房者來承擔的，買房時要明確。

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