房貸怎樣能貸款更省錢?房貸需要貸款的資金都是比較高額的,所以需要支付的利息也不是少數(shù),那么怎么申請(qǐng)房貸會(huì)更省錢呢?
1、貸款多長(zhǎng)時(shí)間合適?
一般房貸的貸款時(shí)間最長(zhǎng)為30年,一......
房貸怎樣能貸款更省錢?房貸需要貸款的資金都是比較高額的,所以需要支付的利息也不是少數(shù),那么怎么申請(qǐng)房貸會(huì)更省錢呢?
1、貸款多長(zhǎng)時(shí)間合適?一般房貸的貸款時(shí)間最長(zhǎng)為30年,一般來(lái)說(shuō)貸款時(shí)間越長(zhǎng),還貸款的壓力越小,當(dāng)然了,申請(qǐng)貸款的時(shí)間越短,也會(huì)越省錢,畢竟可以少支付很多利息,但是具體的還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選。
2、等額本息還是等額本金還款好?舉例:一套350w的房子,首付120w,公積金和商業(yè)貸款混合貸款,公積金:3.25%商業(yè)貸款:4.9%,公積金貸款80萬(wàn),商業(yè)貸款150萬(wàn),貸款230萬(wàn)。貸30年,等額本息的總利息是181.9萬(wàn),等額本金的總利息149.7萬(wàn)。 所以等額本金支付的利息更低。如果壓力不大,等額本金是一種好的還款方式。?
3、公積金貸款一定比商貸省錢嗎?公積金貸款的利率是比商業(yè)貸款的利率低,商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
還有就是涉及到是否提前還款的一個(gè)問題,一般來(lái)說(shuō)如果手上有多余的錢的話,又不會(huì)理財(cái),用來(lái)還貸款還是不錯(cuò)的,畢竟可以省一筆不小的利息,但是如果是等額本金還款的話,已經(jīng)還款有20年的話,還有10年的貸款就不建議一次性還貸款的。
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