申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款失敗的原因是什么？雖然有房產(chǎn)作抵押更易獲貸，但并不能保證借款人一定能申請(qǐng)到貸款。據(jù)小編所知，借款人若遇以下幾種情況，即使有房產(chǎn)作抵押也會(huì)失敗，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看下文介紹！
房產(chǎn)抵押貸款失敗原因：

1、個(gè)人資質(zhì)不好 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人，同樣需要有按時(shí)償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達(dá)標(biāo)，都將被拒貸。

2、當(dāng)前負(fù)債過(guò)高 如果借款人之前已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，而且還處于還款期，那么在新舊月還款額超過(guò)月收入的50％時(shí)，也會(huì)被拒貸，因?yàn)槌^(guò)這個(gè)限度后，借款人是否能按時(shí)足額還款，銀行就會(huì)在心中打上問(wèn)號(hào)了。

3、貸款手續(xù)不齊全 借款人想要順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續(xù)，如果手續(xù)不齊全同樣會(huì)被拒貸，若是這種情況借款人可以補(bǔ)齊資料后，再次提交申請(qǐng)。

4、抵押房產(chǎn)不符合規(guī)定 雖然有房產(chǎn)作抵押獲貸幾率較大，但并不是所有房產(chǎn)都能作抵押申請(qǐng)貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、部分已購(gòu)公房等都不能作抵押辦理貸款。

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