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貸款年利率怎么算?買房貸款月供怎么算?


瀏覽量:13402 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-07-30
貸款利率是大家在申請貸款的時候非常關(guān)注的一個問題,那么貸款的年利率是怎么計算的呢?貸款年利率怎么算利息?首先我們要知道決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利......
貸款利率是大家在申請貸款的時候非常關(guān)注的一個問題,那么貸款的年利率是怎么計算的呢?貸款年利率怎么算利息?首先我們要知道決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率
 

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限

貸款利息=貸款金額*天數(shù)*日利率

貸款利息=貸款金額*月數(shù)*月利率

貸款利息=貸款金額*年*年利率

貸款天數(shù)=月*30天+零頭天數(shù)(如1月1日至5月24日即為4*30+24=144天)

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由于2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整,五年以上個人住房公積金的貸款利率為3.25%。

貸款月供怎么算?

1、等額本息法:計算公式

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

2、等額本金法:計算公式

月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

一是就是貸款年利率怎算以及貸款月供的算法,在申請貸款的時候,大家可以根據(jù)一是哪個的公式直接套用就可以了,貸款年利率大家一定要弄清楚,因為現(xiàn)在很多短期貸款都是日利率或者月利率,看著很低的日利率有時候轉(zhuǎn)算成年利率就是很高的了,甚至超過36%,就是一種高利貸了,大家在申請貸款的時候?qū)Υ蕟栴}一定要謹慎,特別是以日利率月利率計算的貸款。

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