在辦理個人住房貸款的時候，首先貸款資料是非常重要的，貸款資料的優(yōu)劣直接影響著貸款是否成功的關鍵，那么個人住房辦理貸款需要什么材料？



一、個人住房貸款

1、必備材料：身份證原件或復印件

身份證無論是辦貸款還是辦會員卡什么的，都是必備的一個條件，身份證能夠證明你本人的身份和年齡，還有家庭住址等條件，無論是什么貸款都是有年齡要求的，不是說只要想申請就可以申請的，以半年要求申請人在22到60周歲，也有的18周歲就可以申請的，但是這個還是要看銀行是怎么說的。

2、一般材料：收入證明和征信

收入證明是貸款平臺為了了解你個人在申請貸款之后，是否有足夠的還款能力，一半是需要提供銀行卡的賬單流水，這也能反應出你工作的穩(wěn)定些，或者社?？üe金繳納證明也是可以提供的輔助貸款資料。還有就是征信，需要央行打印的征信報告，征信報告里記錄了你的貸款情況、還款情況，是否逾期等個人信用行為記錄，征信記錄好不好，也決定了你的貸款成功與否哦！

3、特殊材料：戶口本和結婚證

每個申請過個人住房貸款的家庭，對結婚證的要求應該都不陌生，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，婚姻狀態(tài)都是一個非常重要的考察要素，有家庭的人士會比單身人士顯得更有責任感，而且夫妻都在工作的話，還款能力會更強。

4、其他材料：首付證明、購房合同

首付證明在很多個人住房貸款中是不需要的，根據你你所貸款的公司規(guī)定而不同；購房合同是根據《中華人民共和國法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。一般小額貸款公司會要求要購房合同，作為你買房的一個證明。

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