如今有很多人在遇到資金短缺時，都會想到以貸款的方式來解決困境，假如名下有房產(chǎn)的話，以房屋抵押貸款也是獲取貸款的有利途徑。接下來我們來了解一下重慶房產(chǎn)抵押貸款利率多少以及重慶房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算？ 一、典當貸款：典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

二、信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

三、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。


房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

一、短期貸款

六個月以內(nèi)(含六個月)5.10%；六個月至一年(含一年)5.56%；

二、中長期貸款

一至三年(含三年)5.60%；三至五年(含五年)5.96%；五年以上6.14%；如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

三、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

三、然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

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