上海房屋貸款怎么申請(qǐng)？首先是準(zhǔn)備貸款階段，在申請(qǐng)貸款前，肯定要做好功課，比如說(shuō)貸款銀行的條件和需要的資料，一定要選擇五證齊全的開(kāi)發(fā)商，尤其是《商品房預(yù)售許可證》的樓盤(pán)，沒(méi)有這個(gè)證件銀行是不會(huì)理財(cái)你的貸款申請(qǐng)的。

    其次再去銀行查詢(xún)個(gè)人的征信情況，個(gè)人記錄不良特別是黑戶(hù)的還是另想他法吧！反正銀行在審核的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信不好是不會(huì)給你貸款的。如果各項(xiàng)條件都符合的話(huà)，就可以準(zhǔn)備準(zhǔn)備去申請(qǐng)住房貸款了，在這之前選好房子，交完首付簽好合同，直接去銀行提出貸款申請(qǐng)就可以了. 

     首付款一般為總房?jī)r(jià)的30％+貸款零頭+各種雜費(fèi)。約等于總房款的30％+3萬(wàn)元左右。月供額是要按照貸款年限計(jì)算的，房貸最高年限是30年。
最近6個(gè)月的銀行流水，最好月收入是月供額的2.5倍，否則銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)拒絕貸款，去工作單位開(kāi)具收入證明，這個(gè)是要對(duì)應(yīng)銀行流水的。去房管局開(kāi)具首套房證明，提供個(gè)人婚姻證明，已經(jīng)結(jié)婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離婚的提供離婚證。便于認(rèn)定房屋財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，否則以后因?yàn)榉孔哟蚬偎揪筒缓昧恕?br />
以上就是鼎酬小編為您講解的上海房屋貸款申請(qǐng)流程和方式

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