近日獲悉，多家銀行表示。今年后四個(gè)月會(huì)繼續(xù)加大對(duì)個(gè)人住房貸款的投放力度。與此同時(shí)，市民在辦理一手房、二手房貸款時(shí)的各種限制也陸續(xù)放開(kāi)。
 
其中，對(duì)于此前銀行一直嚴(yán)守的貸款年齡60歲的上限，部分銀行也已打破，放寬至70歲。

房貸申請(qǐng)限制普遍減少

周先生和愛(ài)人住著一套90平方米的房子，日前他看中了一套二手學(xué)區(qū)房，并順利辦了貸款。“去年同事買(mǎi)二手房辦貸款時(shí)，說(shuō)道可多了。沒(méi)想到現(xiàn)在這么方便，貸款很快就能下來(lái)。”他告訴記者。

這不僅僅是周先生一個(gè)人的感受。記者31日采訪(fǎng)獲悉，最近一段時(shí)間，多家銀行都在“深耕”房貸市場(chǎng)，并且相應(yīng)降低了房貸門(mén)檻。

相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房貸的情況更有說(shuō)服力。“我們現(xiàn)在將二手房貸的住房面積要求降低到了不小于30平方米。”沈城一家大型國(guó)有商業(yè)銀行的個(gè)貸人士告訴記者。30平方米已是二手房貸面積的“史上最低”標(biāo)準(zhǔn)了。

值得一提的是，貸款購(gòu)房者“年齡與房貸期限”之合的上限為60歲，一直是各家銀行雷打不動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)。記者31日獲悉，已有股份制商業(yè)銀行將這一標(biāo)準(zhǔn)放寬至70歲。“只要征信記錄良好，有穩(wěn)定收入來(lái)源，在我們這最長(zhǎng)可貸至70歲。”這家銀行個(gè)貸人士說(shuō)。

房貸利率處于最低水平

記者獲悉，目前沈城各商業(yè)銀行在首套房貸的首付方面，已經(jīng)全部將至總房款的20%，利率普遍維持在基準(zhǔn)利率0.9倍的水平。

記者對(duì)比去年年初至今各月銀行房貸平均利率發(fā)現(xiàn)，8月份沈城銀行首套房貸平均利率處于最低水平，為4.46%。

同時(shí)，銀行二套房貸首付也已普遍將至首付款的30%，沒(méi)有任何一家銀行將二套房貸利率“拔高”，全部嚴(yán)守相關(guān)政策要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，即基準(zhǔn)利率的1.1倍。

房貸投放力度將繼續(xù)加大

日前，11家上市銀行陸續(xù)發(fā)布2016半年報(bào)，這11家A股上市銀行中，有9家個(gè)人按揭實(shí)現(xiàn)了環(huán)比兩位數(shù)增幅。其中，建行、農(nóng)行和招行的新增貸款，一半以上來(lái)自房貸。

而央行此前發(fā)布的7月份信貸數(shù)據(jù)則顯示，該月人民幣貸款增加4636億元，其中，住戶(hù)部門(mén)貸款增加4575億元。換句話(huà)說(shuō)，7月份新增貸款幾乎全部來(lái)自房貸。

目前已有多家銀行在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，“下半年會(huì)繼續(xù)加大對(duì)個(gè)人住房貸款的投放力度”。

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