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提前還房貸可不可行?


瀏覽量:3238 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-09-04
工薪階層買(mǎi)房一般都是貸款,每月還貸的壓力不小。一些手頭逐漸寬裕的家庭,在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的月供后,可能會(huì)開(kāi)始思考提前還清貸款。那么,提前還房貸可不可行?很多人會(huì)覺(jué)得每月給銀行......
工薪階層買(mǎi)房一般都是貸款,每月還貸的壓力不小。一些手頭逐漸寬裕的家庭,在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的月供后,可能會(huì)開(kāi)始思考提前還清貸款。那么,提前還房貸可不可行?很多人會(huì)覺(jué)得每月給銀行還本付息,自己虧了,要是早點(diǎn)還清貸款多好,少給銀行好多利息。提前還房貸劃算嗎?那得具體問(wèn)題具體分析,從實(shí)際出發(fā)。不同的人情況不同,有些人提前還貸適合,有些人不適合。借點(diǎn)錢(qián)小編下面給大家說(shuō)一下,哪些人提前還房貸可行。
 
 

1、對(duì)負(fù)債有心理負(fù)擔(dān)的人。相比于計(jì)算是否提前還貸可帶來(lái)的收益,這類(lèi)朋友更愿意睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué),畢竟無(wú)債一身輕。

2、希望二次置業(yè)或進(jìn)行其他投資而資金不夠的人。這類(lèi)投資者手上有資金可以還清房貸卻又不足以去二次置業(yè)或投資其他。建議提前結(jié)清貸款,然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款,這樣往往能獲得更大授信額度。

3、剛還房貸不久的人,這時(shí)候利息支出通常集中在還款初期,這點(diǎn)在選擇等額本金還款方式時(shí)特別明顯,借款人提前還貸可節(jié)省利息。

4、選擇上浮利率的貸款人。有些人在購(gòu)房時(shí)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)了利率上浮的情況。這種情況,提前還貸會(huì)更劃算。

此外,提前還貸也受到外部因素的影響,比如通脹通縮、貨幣政策等等??紤]是否提前還貸,要根據(jù)自己的實(shí)際情況而定。

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