房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房后銀行卻拖著不放貸款怎么辦？

自2017年開始，因?yàn)閲?guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)控，所有的調(diào)控政策都還涉及到銀行的貸款政策，銀行貸款的規(guī)?？刂圃絹碓絿?yán)格，特別是住房按揭貸款，所以辦理房屋抵押合同房款難很常見。那么該怎么辦？

一、貸款利率高者得房貸

銀行也需要盈利，這是市場(chǎng)行為，除非你愿意以現(xiàn)在市場(chǎng)上的利率接受調(diào)整，讓銀行放款。要么就是不貸，對(duì)于銀行來說，當(dāng)然會(huì)給資質(zhì)好，利率高的客戶，這樣既順應(yīng)了調(diào)控，又降低了風(fēng)險(xiǎn)，還順應(yīng)了調(diào)控政策。

二、購(gòu)買附加的理財(cái)產(chǎn)品

銀行都有自己內(nèi)部的指標(biāo)，購(gòu)買銀行推出的理財(cái)產(chǎn)品或者基金產(chǎn)品等，少則幾萬，多則十幾萬。理論上會(huì)加快房貸的速度。其實(shí)也就這兩種吧，去年限購(gòu)限貸的，把控金融風(fēng)險(xiǎn)的，買房的時(shí)候應(yīng)該要考慮到放款的速度。

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