現(xiàn)在買(mǎi)房貸款已經(jīng)是一件很普遍的事情了，畢竟房貸的貸款時(shí)間比較長(zhǎng)，但是申請(qǐng)貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，需要支付的利息也就越多，那么很多人在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，就會(huì)選擇提前還款，其實(shí)房貸提前還款也是有講技巧的，那么房貸提前還款技巧有哪些呢？如果你買(mǎi)房的時(shí)候是有折扣的房貸可以不考慮提前還，因?yàn)殚e置資金可以用來(lái)投資貨幣基金或者銀行短期理財(cái)產(chǎn)品，一樣可以降低房貸的利息成本。對(duì)于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人而言，可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸，但不必全部?jī)斶€，因?yàn)橐坏┓抠J全部?jī)斶€后，每月的公積金就沒(méi)有利用的空間了。按照現(xiàn)有的公積金政策，在職人員除購(gòu)房等情況外，是無(wú)法提前支取的，考慮到現(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策，大部分人不太可能多次購(gòu)房，因此提前支取公積金的可能性不大，還不如每月可以沖還房貸，使其發(fā)揮更大的效率，也使得自己的現(xiàn)金流更為充裕。
 
提前還貸的大體流程：

第一步：注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收取），如若合同上注明要收違約金，看清楚收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單。

第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。

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