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房屋抵押貸款的條件是什么,時(shí)間要多久?


瀏覽量:2378 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-10-24
當(dāng)人們創(chuàng)業(yè)或投資遇到資金問題時(shí),很多人會(huì)選擇貸款來解決,現(xiàn)在貸款的方式多種多樣,不同的貸款方式所貸款的額度也不盡相同,但總的來說,抵押貸款的額度相對(duì)較大。抵押貸款......
房屋抵押貸款的條件是什么,時(shí)間要多久?

當(dāng)人們創(chuàng)業(yè)或投資遇到資金問題時(shí),很多人會(huì)選擇貸款來解決,現(xiàn)在貸款的方式多種多樣,不同的貸款方式所貸款的額度也不盡相同,但總的來說,抵押貸款的額度相對(duì)較大。抵押貸款有一定的門檻,貸款人需用有一定價(jià)值的東西來作為抵押,一般抵押的都是土地或者房產(chǎn)。今天我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款,相信很多人都很關(guān)心房屋抵押貸款需具備哪些條件和放款的速度,接下來就讓小編跟大家介紹一下。

一、關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的條件

(一)房產(chǎn)

1、所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,符合國家相關(guān)規(guī)定,且目前未作任何抵押。
2、房產(chǎn)抵押貸款的年限與房產(chǎn)的房齡相加不能超過40年。
3、該房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)氐母脑觳疬w計(jì)劃,并具有相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

(二)貸款人
1、無任何違法行為和不良信用記錄。
2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入來源能夠保證如期償還。
3、最好能提供具有代償能力的第三方保證,或者銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保。

二、關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的速度

1、目前,各大銀行對(duì)房屋抵押貸款的申請條件基本相同,但不同的銀行放款的速度略有差別。
2、一般情況下,借款人需提供相關(guān)的申請材料,等待銀行的資質(zhì)審核,審核通過后,大約7個(gè)工作日左右便可獲得銀行的貸款。
3、銀行需對(duì)房屋抵押貸款進(jìn)行資質(zhì)審核,審核手續(xù)相對(duì)繁瑣,其中涉及到房產(chǎn)評(píng)估等方面,由于審核時(shí)間較長,放款速度較慢。
4、對(duì)于急需用錢的用戶,可通過其他的房屋貸款方式來獲得資金,如互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái),其所提供的貸款產(chǎn)品種類豐富,且放款速度快。除此之外,擔(dān)保公司也是一個(gè)很好的選擇。貸款人可通過擔(dān)保公司進(jìn)行貸款,放款速度較快。不過這兩種方式的風(fēng)險(xiǎn)較大,且費(fèi)用較高,需慎重選擇。

       由于不同的銀行和其他貸款平臺(tái)放款速度不同,大家可找鼎酬小編詳細(xì)了解關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的情況,結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況選擇合適的銀行或者其他貸款平臺(tái)。希望鼎酬小編的文章對(duì)大家有所幫助,如果大家還有其他問題,可留言咨詢哦。

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