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想要順利用房產(chǎn)抵押貸款,需先了解這些條件!


瀏覽量:10122 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-11-05
其實現(xiàn)在想要用房產(chǎn)來抵押貸款也不是很麻煩,只需要各位牢記以下手續(xù)就可以輕松搞定!

第一步:申請人要先跟銀行提出關(guān)于房屋抵押貸款的申請,以及提交相關(guān)證明材料,例如申請人本......

其實現(xiàn)在想要用房產(chǎn)來抵押貸款也不是很麻煩,只需要各位牢記以下手續(xù)就可以輕松搞定!

第一步:申請人要先跟銀行提出關(guān)于房屋抵押貸款的申請,以及提交相關(guān)證明材料,例如申請人本人的有效身份證件、居住證明、最新的戶口本及婚姻證明等等。

第二步:以上資料提交后,銀行的房屋評估人員則會對申請人的房子進行估價,以此了解可申請貸款的額度。同時房屋的產(chǎn)權(quán)證還有其他的相關(guān)資產(chǎn)狀況證明務(wù)必請申請人一起提供。另外還有種情況,申請人是用他人房產(chǎn)來作抵押的話,則得提交房產(chǎn)權(quán)所屬人的有效身份證、現(xiàn)今的婚姻狀況證明以及最重要的同意抵押書面證明。

第三步:銀行對房屋評估完成后,只要符合國家的相關(guān)規(guī)定和要求,銀行人員則會與申請人簽署抵押合同,辦理好抵押的所有登記手續(xù)。

第四步:一旦手續(xù)辦理好后,銀行則會向申請人發(fā)放貸款,之后申請人需按照簽訂的抵押合同按時定期歸還約定的貸款本息。

第五步:一般房屋抵押貸款的還款方式有以下幾種:
1,如果是個人消費的貸款,則是等額本息還款,貸款期限是15年。
  1. 如果是個人經(jīng)營性貸款則是劃分為兩種:等額本息和先息后本。它們的貸款期限則是15年和1年。只要再約定的年限內(nèi)把貸款本息還清,銀行就會幫你辦理撤貸手續(xù)。

    注意:辦理貸款必備條件
1、申請人具備有效且合法的身份;
2、申請人的經(jīng)濟收入穩(wěn)定且具備償還貸款本息的能力,不能有不良征信記錄;
3、申請人抵押的購房合同必須有效合法;
4、申請人如果是以新購買的住房作為高額抵押的,則其購房合同必須是合法有效的,房齡還須是10年以內(nèi)的,以及存有或者是已經(jīng)交了所購買的住房全部價款的30%的首付款;
5、申請人之前購買了房產(chǎn)后面再辦理了住房抵押貸款的,住房抵押貸款的還款時間達到一年以上,剩下的貸款余額低于60%的抵押住房價值,且須原住房的房齡在10年以內(nèi),目前已有合法有效的房屋權(quán)屬證書;
6、對于貸款行要求的有效擔保能夠全部提供;
7、其他貸款行規(guī)定的所需條件;


   鼎酬小編希望以上的這些內(nèi)容能夠幫到大家,只要把這些條件都理清楚了在帶齊去申請,基本上都是可以順利通過銀行的審核的,最后祝大家都心想事成!
 

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