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住房抵押貸款的誤區(qū),大部分人都不了解


瀏覽量:1784 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-11-05
在社會生活中,難免遇到資金問題,在這種時候,我們的第一選擇就是向商業(yè)銀行貸款,在五花八門的貸款產(chǎn)品當(dāng)中,住房抵押貸款是很常見的一種。對于一些沒有貸過款的人來說,對住房抵押貸......
在社會生活中,難免遇到資金問題,在這種時候,我們的第一選擇就是向商業(yè)銀行貸款,在五花八門的貸款產(chǎn)品當(dāng)中,住房抵押貸款是很常見的一種。對于一些沒有貸過款的人來說,對住房抵押貸款不是很了解,因此容易陷入誤區(qū)。下面呢,我便和大家介紹一下住房抵押貸款的誤區(qū)。

1.辦理抵押貸款過后,可能會沒有住處
相信很多人都是這么認(rèn)為的:將住房抵押給商業(yè)銀行,一旦沒有及時還上貸款,那么很有可能自己的住房會很快被拍賣套現(xiàn)還債,從而使得自己和家人陷入無家可歸的局面。
其實(shí),住房抵押貸款一時還不上的結(jié)果,并沒有人們認(rèn)為的這樣可怕。如果借款人沒有本事償還商業(yè)銀行的貸款,自己選擇將住房拍賣還款是可以的,如果自己不主動,就算是商業(yè)銀行拍賣住房,從欠款開始到住房拍賣結(jié)束也有1~2年的時間。
一般來說,住房抵押貸款逾期還款時間到達(dá)6個月左右,銀行才會開始放棄對借款人的催款,去向法院提起將借款者抵押的住房拍賣訴訟請求。然而從銀行提起訴訟到法院受審的過程,一般還有6個月時間。所以一時還不上沒關(guān)系,只要借款人在住房拍賣前把所欠的款項(xiàng)還清,就不會無家可歸了。

2.住房抵押貸款所抵押的房屋一定是自己名下的。
很多借款者自己名下并未有房產(chǎn),但是企業(yè)做得十分好。當(dāng)這些人去商業(yè)銀行咨詢抵押貸款的時候,被商業(yè)銀行要求提供資產(chǎn),這些借款人認(rèn)為自己無房產(chǎn),就不能抵押貸款,其實(shí)并不是這樣的。目前許多商業(yè)銀行都支持提供第三人的住房作為貸款的抵押,并且貸款的利息低,額度也高。當(dāng)然了,這得需要房主答應(yīng)才可以貸款。 

3.可上市房產(chǎn)就可以抵押貸款。
一般來說,不能夠上市交易的住房因?yàn)樽儸F(xiàn)能力比較弱,所以很多商業(yè)銀行都規(guī)定不能用來抵押??墒沁@并不就意味著能夠上市交易的住房就一定可以抵押貸款。
在國內(nèi),各家商業(yè)銀行都有著各自的風(fēng)控手段,這些手段不盡相同。有的商業(yè)銀行對于住房地段比較看重,這類商業(yè)銀行青睞位置好的房屋。而有的商業(yè)銀行則是對住房類型比較看重,這類商業(yè)銀行一般不收商鋪和辦公樓,只接受住宅房屋。所以說借款人提供的住房不是那種地段和類型都完美的房,還真的是得好好選擇商業(yè)銀行進(jìn)行抵押貸款。
 
對于借款者中的新人來說,很容易就陷入上面的誤區(qū),希望鼎酬小編的這篇文章能夠?qū)δ銈冇袔椭?br /> 

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