住房抵押貸款,并不是說任何人有了住房,就可以貸到款,商業(yè)銀行對于貸款者和可以用來抵押的住房都有比較嚴(yán)格的要求。不過凡事都講究技巧,如果仔細(xì)研究技巧的話,是可以提高住房抵押......
住房抵押貸款,并不是說任何人有了住房,就可以貸到款,商業(yè)銀行對于貸款者和可以用來抵押的住房都有比較嚴(yán)格的要求。不過凡事都講究技巧,如果仔細(xì)研究技巧的話,是可以提高住房抵押貸款審批的通過概率的,接下來大家一起來看看技巧吧。
1.住房抵押貸款前的準(zhǔn)備
機(jī)會都是給有準(zhǔn)備人,這對于住房抵押貸款者來說也是一樣的。不怕機(jī)會遲遲不來,就怕機(jī)會來了卻沒準(zhǔn)備。所以在貸款前,貸款者需要提前了解很多的內(nèi)容,了解市場的情況。比如,我們可以先了解住房抵押貸款的利率,放款的時(shí)間,機(jī)構(gòu)的收費(fèi)和服務(wù)情況,這樣的目的不僅是挑選到最適合自己的貸款機(jī)構(gòu),還可以避免受騙上當(dāng)。在貸款前,一定要按照商業(yè)銀行的要求準(zhǔn)備好必備的證件材料,這樣可以加快工作人員的審批速度。
2.貸款申請技巧
貸款申請的填寫,必須要實(shí)事求是,任何一個(gè)商業(yè)銀行貸款機(jī)構(gòu),都是具有風(fēng)控系統(tǒng)的。如果在申請上填了不符合實(shí)際的虛假信息,對自己貸款將會造成很大的阻礙。除此以外,部分的商業(yè)銀行還會要求借款人給出銀行流水和征信,用于確認(rèn)其是否有還款的能力和意愿,如果不能夠提供,雖然有房子作為抵押依舊能夠貸到款,但是額度和利率都會受到一些影響。
3.電話回訪技巧
大家要明白,住房抵押貸款和網(wǎng)貸是有很大區(qū)別的,只要抵押住房的所有產(chǎn)權(quán)人簽字則行,所以對于電話回訪,要求不是那么嚴(yán)格。但是如果有商業(yè)銀行進(jìn)行電話回訪,還需要遵循實(shí)事求是的原則,準(zhǔn)確無誤的回答問題,不能弄虛作假。
4.借款用途
住房抵押貸款需表明自己明確的用途,有很多用途是商業(yè)銀行所禁止的,這之中有部分是被法律法規(guī)所禁止的一些用途,例如炒股、炒房等風(fēng)險(xiǎn)用途。在普通的情況下,商業(yè)銀行都會要求借款人將抵押所得貸款??顚S?,并接受貸監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。所以我們在申請住房抵押貸款的時(shí)候,貸款的用途一定要說明,以免被拒絕。
5.抵押房屋
住房的抵押,在貸款的過程中,是最重要的因素之一,這決定著能不能貸款或者能貸多少款。提供抵押的住房價(jià)值高,并且該房沒有未結(jié)清的貸款話,成功率會很高。
以上就是鼎酬小編總結(jié)的幾個(gè)提高住房抵押貸款概率的小技巧,希望這些技巧能幫助大家辦成住房抵押貸款!
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