選擇一個(gè)好的方式償還貸款，在住房抵押貸款時(shí)需要特別注意。采用不一樣的方法還款，需要支付的利息差別不是一般的大。大多數(shù)人一般都知道等額本金或等額本息這兩種方式，但還款方式并不止這兩種。今天便來介紹一下所有的還款方式，幫助大家選擇適合自己的方式還款。
 
1.等額本金。
等額本金方式，也被稱為利隨本清或是等本不等息。這種還款方式比較適合年邁或者是經(jīng)濟(jì)條件比較好的借款人。這種方式將本金分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月內(nèi)，每次支付一個(gè)還款期間的利息。比起等額本息方式而言，這種方式的優(yōu)勢(shì)就是總利息少，但在前期還款會(huì)較多，但還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐月降低。
 
2.等額本息。
各還款方式中，等額本息方式，是很常見的，也是商業(yè)銀行比較推薦的。選擇這種方式，則貸款者每月都要向商業(yè)銀行支付相等的金額，用以償還本息，每月的利息，按未歸還的貸款本金來計(jì)算。因?yàn)槊吭碌倪€款額是一樣的，所以在貸款初期，還款主要是支付利息，償還的本金不多。在貸款后期，因貸款本金的減少，所還的利息也在不斷減少，每月所還的本金比較多。
 
3.一次還本付息。
商業(yè)銀行之前對(duì)這種方式規(guī)定的貸款期限在十二個(gè)月內(nèi)的，到期之后一次性還本付息，利隨本清。隨著時(shí)代的改變，還款方式出現(xiàn)變革，一年期有望延長(zhǎng)至5年。商業(yè)銀行對(duì)這一貸款還款方式，審批很嚴(yán)，一般是對(duì)額度小、期限短的開放。
 
4.按期付息還本。
這種還款方式，也就是借款者根據(jù)個(gè)人的資金狀況，將每月需要償還的款湊成數(shù)月一并償還。借款人需要與商業(yè)銀行進(jìn)行協(xié)商，確定如何歸還本金。一般每次償還本金的金額不少于10000元，兩次還款時(shí)間聯(lián)合不能大于一年，利息可以按季度或按月份歸還。
 
5.等額遞增或等額遞減。
等額遞增或遞減的方式，在本質(zhì)上區(qū)別不大，都是等額本息方式變化而來的，它們把還款的年限細(xì)化分割，在分割出來的時(shí)間單位中，還款方式等價(jià)于等額本息。這兩者的區(qū)別就在于，每個(gè)時(shí)間單位中，還款的數(shù)額是遞增還是遞減的。
 
借款者在選擇商業(yè)銀行的住房抵押貸款還款方式時(shí)，一定要綜合考量自身的還款能力和利息期限這些因素，選擇省錢和壓力小的還款方式。
 

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