人的一生中，難免遇到資金不足的情況。這時，住房抵押貸款作為能夠獲得大額現(xiàn)金的融資方式，是一個不錯的選擇。今天我們來說一說住房抵押貸款有哪些渠道，又有哪些基本流程。

一、住房抵押貸款的渠道

1. 商業(yè)銀行

大多數(shù)商業(yè)銀行都有住房抵押貸款業(yè)務，只要符合一定要求，都能夠辦理住房抵押貸款。

2. 貸款公司

商業(yè)銀行是住房抵押貸款這首要選擇，但卻并不是每個人都能夠成功辦理。如果借款人征信不佳或者是還款能力不足，可能需要在貸款公司辦理住房抵押貸款，但最好還是在商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款業(yè)務。

3. 典當行

一般的典當行，都會有抵押貸款業(yè)務，并且條件比起貸款公司還更寬松一些。典當行對借款人的信用和工作幾乎沒有要求，只要借款人提供的住房滿足要求并且信息完整，都能辦理成功。
 
二、住房抵押貸款的流程

1.從利息、額度以及期限方面綜合考慮，確認自己選擇哪家商業(yè)銀行更為合適。
2.按商業(yè)銀行的要求準備所需資料后，前往商業(yè)銀行進行面簽。這時要當面問清辦理住房抵押貸款業(yè)務需要哪些資料，并且實話實說，避免多走彎路。
3.等待商業(yè)銀行的批復。
4.商業(yè)銀行批復后，如果住房是紅本狀態(tài)，那流程就會簡單一些，攜帶相關資料辦理抵押登記便可。但借款人一般都是按揭狀態(tài)，便要涉及到另外一個步驟，即把按揭狀態(tài)的房子贖回。一般來說，面簽結束過后便可以聯(lián)系商業(yè)銀行的客戶經理，申請?zhí)崆斑€款。
5.取證。
還完錢的3~5天后，借款人可以去原商業(yè)銀行將自己之前抵押出去的房產證原件拿回，然后在網上預約取證的當天或者是第2天前往不動產權中心辦理注銷抵押，這樣可以節(jié)約很多時間。
6.放款。
注銷了抵押后，大概3~5天原商業(yè)銀行便會拿到你的證，將你的證轉交給辦理住房抵押貸款的商業(yè)銀行，大概三天時間左右就能夠獲得放款了。
 
整個住房抵押貸款的流程下來的話，大概是一個月左右，如果快的話，20多天時間便可獲得放款。以上便是關于住房抵押貸款的辦理渠道和步驟，鼎酬小編希望可以給需要辦理貸款的人一些幫助。
 

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