大家知道什么是房屋抵押消費(fèi)貸款嗎？房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，就是指以住房或者商品房來進(jìn)行抵押，從而向銀行申請貸款取得自己所需要的資金，用來買房、買車等一系列以消費(fèi)為目的行為。
 

• 抵押消費(fèi)貸款的對象和條件

1. 借款人在中國境內(nèi)有固定的住所、常住戶口或者有效的證明，而且必須要有完全行為能力，需年滿十八周歲，智力健全，能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)完全責(zé)任的公民（自然人），具有穩(wěn)定正常的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良行為，具有良好的信用，還要具有償還貸款本金和利息的能力。
2. 抵押的房子必須是合法有效的，需三證齊全，以確保能作為抵押擔(dān)保，進(jìn)行保證的第三人也需要具有償債能力。
3. 需要在商業(yè)銀行里的開立個人結(jié)算賬戶，銀行會從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣繳按照期數(shù)需付每月的本金和利息
4. 銀行所規(guī)定的其他條件。

 
二、借款人應(yīng)提供的資料
1、借款人及配偶雙方的身份證原件及復(fù)印件
2、借款人及配偶的戶口本原件及復(fù)印件
3、其他有權(quán)處理房屋之人的抵押書并且需要本人簽字、蓋章
4、所要抵押的房子所有權(quán)證原件
5、所要抵押的房子土地證原件
6、所要抵押的房子契證原件
9、保證人同意擔(dān)保的書面協(xié)議以及收入證明
 
三、可用于消費(fèi)抵押貸款房地產(chǎn)種類
(1)屬于個人擁有，產(chǎn)權(quán)沒有爭議且未在拆遷范圍的別墅、房子，店鋪等都可以辦理抵押消費(fèi)貸款
(2)房產(chǎn)為82年之后的個人財產(chǎn)
(3)沒有被法院抵押、查封等措施的房子
 
四、個人房屋抵押消費(fèi)貸款的辦理流程
1、借款人申請貸款前需要進(jìn)行詳細(xì)的了解，填寫好將房子進(jìn)行抵押的申請書。
2、需要拉出借款人在公司的固定經(jīng)濟(jì)收入證明，公司擔(dān)保人的法人證明和營業(yè)執(zhí)照等文件3、出具該房屋本人具有支配權(quán)的證明，以及房屋進(jìn)行估價之后的報價單、鑒定書以及合同和其他銀行所需的文件
4、銀行對借款人申請貸款、購房合同及相關(guān)材料進(jìn)行核查，借款人將抵押房子的產(chǎn)權(quán)證書和保險單交予銀行
5、雙方擔(dān)保人簽訂好有關(guān)貸款合同的協(xié)議，并在公證后將借款人本身自有的資金和貸款轉(zhuǎn)入合同規(guī)定的指定單位。
 
以上就是鼎酬小編整理的房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的流程，不過要大家申請貸款時要注意從各大銀行的利率方面、貸款條件及還款要求來考慮選擇自身中意的銀行。
 

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