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住房抵押貸款需要滿足什么條件?


瀏覽量:1798 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-11-20
住房抵押貸款,對(duì)于有大額資金缺口的人來(lái)說(shuō),是可以解燃眉之急的好辦法。但是想要辦理住房抵押貸款,必須要足夠的了解辦理需要哪些條件,然后才能有針對(duì)性的進(jìn)行住房抵押貸款的辦理......
住房抵押貸款,對(duì)于有大額資金缺口的人來(lái)說(shuō),是可以解燃眉之急的好辦法。但是想要辦理住房抵押貸款,必須要足夠的了解辦理需要哪些條件,然后才能有針對(duì)性的進(jìn)行住房抵押貸款的辦理。下面呢,我就要為大家進(jìn)行住房抵押貸款所需條件的講解。
 
 
、住房抵押貸款對(duì)所抵押住房的要求。
 
1,對(duì)于抵押住房貸款,許多商業(yè)銀行都要求所抵押房的年限在20年內(nèi),要能夠變現(xiàn)。如新房貸款,貸款的期限不得超過(guò)30年,如果是二手房,則不能夠超過(guò)20年。
2,一般情況下,“房齡+借款人年紀(jì)”不能大于70左右。
3,房屋的面積不能太小,只有面積大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,這樣的房屋才能夠當(dāng)做抵押物進(jìn)行貸款。
 
 
、基本的一些申貸條件。
 
1,借款人要具有中國(guó)國(guó)籍,還有有完全民事行為能力,并且能提供有效證明。
2,需要具備穩(wěn)定且不違法的收入來(lái)源。
3,所抵押的房產(chǎn)證件齊全,產(chǎn)權(quán)明晰能上市流通。
4,商業(yè)銀行要求的其他條件。
5,個(gè)人信用符合要求,征信報(bào)告上不能出現(xiàn)過(guò)多違約記錄,比如連續(xù)90天逾期不還款,或者是多次(6次及以上)不按時(shí)還款的記錄。
 
借款人需要提供的證件資料。
 
1,所抵押房屋的所有權(quán)證。
2,由專業(yè)機(jī)構(gòu)給出的所抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。
3,抵押人的有效身份證件。
4,房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同。
5,其他相關(guān)的材料。
 
、辦理流程
 
1,通過(guò)個(gè)人條件,選擇最有可能通過(guò)住房抵押貸款的商業(yè)銀行。
2,提交相關(guān)資料各商業(yè)銀行,讓商業(yè)銀行進(jìn)行評(píng)估。
3,準(zhǔn)備辦理住房抵押貸款的相關(guān)資料。
4,借款人帶上所需證件原件前往銀行進(jìn)行面簽。
5,等待商業(yè)銀行進(jìn)行審核。
6,等待商業(yè)銀行給出確定的利息和額度。
7,前往房產(chǎn)交易中心,辦理好抵押登記業(yè)務(wù),取得相關(guān)的收件收據(jù),等待領(lǐng)取他證。
8,取得他證,等待銀行打款。
 
    以上的內(nèi)容,便是在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),需要滿足的一些條件的介紹。在我們有打算辦理住房抵押貸款的時(shí)候,找一個(gè)正規(guī)的商業(yè)銀行,是最聰明的選擇。最后,鼎酬小編祝大家在辦理住房抵押貸款時(shí),都能夠取得一個(gè)高額度低利息,解決自己所遇到的問(wèn)題。
 

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