現在許多年輕人都崇尚超前消費，負債生活已成常態(tài)，只不過是欠款額度多少的問題，然而，當遇到急需辦理貸款的時候，負債將會成為一個很大的問題，尤其是信用貸款，將會很難辦理。那么對于住房抵押貸款的辦理，負債會有很大的影響嗎？

可以肯定地說，在有負債的情況下，借款人依舊可以辦理住房抵押貸款，合理的負債，在一個良性家庭的資產配置之中，有很大的作用，并且對于申請住房抵押貸款還會有所幫助。這是由于負債可以幫助借款者建立起信用，有借有還，再借不難，在每次借款并按時還款的過程中，便是在積累貸款人的信用。

然而貸款有利，這是在合理負債的情況下，如果欠的外債實在太多，對于住房抵押貸款依舊有不利影響。這時，可以通過以下的方法增加貸款成功率。

一、提高抵押房屋的評估值

對于欠有外債太多的借款人來說，想要順利辦理住房抵押貸款，不是一件容易的事。但是如果貸款者能夠提供高價抵押物，絕對是獲得貸款的最佳方法，同時，提交高價值的住房還有助于獲得更高的貸款額度。

二、針對性選擇貸款機構

通常來說，商業(yè)銀行不大可能為負債率高的人提供貸款。對于申請住房抵押貸款的人的還款能力，商業(yè)銀行通常會十分嚴謹的考察，在借款人負債較高的情況下，幾乎都會委婉的拒絕借款人提出的貸款請求。如果借款人遇到這種情況，可以針對性的選擇一家貸款銀行，或者去尋找專業(yè)的機構為自己提供意見，最后選擇一家門檻合適的貸款機構進行貸款。

三、穩(wěn)定且優(yōu)質的職業(yè)

一般來說，商業(yè)銀行對于個人資質的審查一般是多方面綜合起來的，負債是一個減分項，但其他方面如果資質好，也可以成為加分項。例如擁有一份穩(wěn)定且優(yōu)質的工作。針對不同的職業(yè)群體，貸款的資質會有所不同，但是擁有一份高薪并且穩(wěn)定的工作，都能在辦理住房抵押貸款時增加不少分。

通過上述的介紹，大家應該明白，無論是辦理何種貸款，只要負債率超過規(guī)定，一般都很難辦理，無論你是否有抵押物。所以小編想提醒大家一句：一定要維護好自己的信用！


 

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