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年底貸款買房,千萬不可忽略放貸速度這一點


瀏覽量:4579 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-12-26
到了年底,有不少貸款買房的人都開始對商業(yè)銀行進行吐槽,說銀行態(tài)度變得太快、遲遲不放款,或者是上調(diào)利率。的確,每當年末的時候,大部分商業(yè)銀行額度都比較緊,因此在這個時期,貸款買......
到了年底,有不少貸款買房的人都開始對商業(yè)銀行進行吐槽,說銀行態(tài)度變得太快、遲遲不放款,或者是上調(diào)利率。的確,每當年末的時候,大部分商業(yè)銀行額度都比較緊,因此在這個時期,貸款買房的確多了許多變數(shù)。因此如果想要購房,一定要保留有一定心理預期,避免給自己挖坑。

一、年底放款的速度緩慢

無論是作為購房的一方,還是作為賣家,在交易進行到最后一步時,大家難免有些心急。

比如賣房子的一方,希望收到這筆資金,然后去買一套自己心儀已久的住房。做為買房的一方,也非常想要立刻收樓,抓緊時間進行裝修,好在過年之前的一段時間便入住。

可是,天不遂人愿。每當?shù)搅四昴┑臅r候,銀行的放款速度非常不走心。據(jù)鼎酬小編所知,在年前的時候,銀行放款速度幾乎都會放緩。平時手續(xù)齊全的情況下,貸款者30天左右即可拿到貸款,可是在年末之時,卻要等上兩個月時間。如果發(fā)生手續(xù)不完善的情況,進行補資料的話,那時間會被拖延更多,三個月以上拿不到貸款的可能性都有!

在購房交易的最后關頭,無論作為買家還是賣家,都想這場交易完美結(jié)束??摄y行放款情況,真是非常不給力!賣房的一方遲遲等不到錢款,而作為購房的一方,也被催得心急如焚卻毫無辦法。對于有些需要墊資贖契的貸款人,每拖一天都會多出很高的利息,再貸款遲遲不放款時,郁悶可想而知。因此,貸款購房的朋友們一定要注意年末放款時間,不要給自己挖坑,建議大家最好和賣家協(xié)商一個較為靈活的期限,避免支付違約成本。


二、銀行變卦

還有不少購房者遇到這樣的情況,就是之前清楚地說好利息只上浮10%,可是放款還未下來,銀行卻要上浮更多,或者要求貸款者辦理財產(chǎn)品,又或者要求存上一大筆錢,總之多出了各種條件。銀行的舉動確實非常讓人頭疼。但是按照商業(yè)銀行的條款,他們這么做也并不違規(guī)。所以作為購房者,也只能自己認栽。


因此在年底辦理貸款的朋友們一定要考慮貸款遲遲不下的情況,要給自己留好退路。購房者應該提前辦理購房貸款,最好避免到了年底才辦貸款。


 

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