在貸款買房時，要求貸款的主貸人是該房屋的所有權(quán)人，因此如果讓住房的所有權(quán)屬于男方，那么自然是男方當(dāng)主貸人?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)的生活中，也有很多時候是以女方為主貸人辦理住房貸款。鼎酬小編今天便來和大家說說這個問題，夫妻一起買房時，到底誰做主代人合適一些呢？


一、夫妻雙方，做主貸人誰更合適？

通常來說，銀行更喜歡年紀(jì)較輕、工作和收入更為穩(wěn)定、并且平時很注重信用信息的人做來貸款。在申請房貸之前，如果信用卡上的負(fù)債較大，并且有較為頻繁的小額網(wǎng)貸使用記錄，那么貸款的時候，幾乎不能通過銀行的審批。所以在主貸人的選擇上，應(yīng)該考慮年齡更小、收入更高的一方。

1、處于哪個年齡段的一方，做主貸人更好？

關(guān)于主貸人的年齡，最好是在25歲到40歲這個區(qū)間內(nèi)，在這個年齡段的貸款者，通過審批的概率與額度最理想。
雖然銀行審核貸款時只是說年齡不能小于18，也不能大到超過65歲，但是如果你年紀(jì)大于了40歲，貸款年限必將小于25年。如果年齡大于了50歲，因?yàn)榘l(fā)生疾病的可能性會增大，貸款審批將會更加困難。
總之，在25~40歲這個年齡段的人做貸款人，對于貸款會更有利。
 
2，什么工作與收入做主貸人更好。

作為主貸人，最好有比較穩(wěn)定的工作、比較高的工資收入。工作穩(wěn)定可以代表一個人會有持續(xù)的資金用于還款，例如教學(xué)、醫(yī)生、律師、著名企業(yè)員工等。同時銀行還會從收入證明方面進(jìn)行評估，來判斷你的還款能力，通常來說，收入證明必須要超過月還貸額兩倍以上。


二、當(dāng)主貸人和當(dāng)共同借款人，到底有什么區(qū)別？

其實(shí)房貸屬于是夫妻二人的共同債務(wù)，不管是誰當(dāng)主代人，還是當(dāng)共同借貸人，都有進(jìn)行償還的責(zé)任。只要主貸人的收入不能夠支持債務(wù)的償還，第二借貸人同樣需要償還貸款。例如主貸人發(fā)生車禍，喪失了收入，沒有辦法再還款，銀行是可以要求共同借貸人按時足額還款的。

以上內(nèi)容，便是夫妻二人買房時，如何選擇主貸人的一些知識，希望看過這篇文章后，大家能夠選出合適的主貸人，并且順利通過貸款審批。


 

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