在中國，99.99%的人都對住房夢寐以求，想購買住房。但是因為害怕房貸壓力，卻不敢輕易買房?？墒沁€房貸雖然苦，但辦理時卻非常有講究，如果能掌握還貸技巧，便可少奮斗10年買到住房。今天鼎酬小編將介紹一些還貸方法，幫大家減輕還款壓力。


1、分階段性的還款法

年輕人剛參與工作，很難免資金緊張，可這種還款的方式對客戶有3~5年的寬限期，因此很適合年輕人。剛開始的時候，每月還貸只需幾百，而5年之后，年輕人的經(jīng)濟實力提升，才會進入正常的還款水平。

2、等額本金法

這種方式，負擔會隨著還貸時間的增加而逐漸的變輕，本金是平攤到每個月，利息卻因所欠本金變少逐漸減少。因為逐月遞減利息，所以對前期負擔能力強的人群較為劃算。


3、等額本息法

將貸款的本金與所有的利息相加起來，平攤到每一期還，每個月還錢都是固定的，適合穩(wěn)定收入、經(jīng)濟條件略差或者不想前期投入過多資金的購房者。

4、一次還本付息法

在貸款到期的時間，將所有的利息和欠款歸還，非常適合小型企業(yè)或者是個體的經(jīng)營者，能夠大大減輕壓力。

5、轉(zhuǎn)按揭

新的貸款銀行替客戶找擔保的公司，將貸款的錢歸還，然后在新的貸款銀行進行貸款。要是你當前的貸款銀行給不了你7折優(yōu)惠的利率，便可以進行這種“跳槽”，去更實惠的商業(yè)銀行。


6、按月調(diào)息

如果當前具有降息的趨勢，可以將房貸的固定利率趕快的轉(zhuǎn)成浮動利率，這樣才更劃算。不過想要改成浮動，那么違約金也會成為考慮劃不劃算的一個問題。

7、雙周供省利息

雖然會縮短還貸周期，但是本金減少的會更快，因此利息也會變少。對于收入與工作穩(wěn)定的人來講，雙周供也能省下不少錢。

8、提前還貸

選擇這種方式，就得好好算算賬了，不然不一定能省錢。比如你還債的時間過去了一半，每月還款的金額當中，本金已經(jīng)大于利息，提不提前意義就不大了?？傊嬎闾崆斑€多少、總共得支出多少等情況。


9、公積金還貸

在辦理組合貸款購房時，公積金貸款方面可盡量延長貸款的時間，而商業(yè)貸款的年限得盡量減少。在月還貸額度中，商業(yè)份額較多，公積金份額少，公積金賬戶的錢還了月供后。余額還能用于商業(yè)貸款，節(jié)省利息效果不錯。


 

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