許多人前往大城市打拼，都希望能夠取得一套住房，好安家立業(yè)，可是要在大城實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，那么花費(fèi)的可不是一個(gè)小數(shù)。對于大部分人來說，都是要依靠銀行貸款的。而貸款買房，又分為公積金貸與商業(yè)貸。前者的利息相對后者，會低很多。因此許多貸款人都想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸。今天鼎酬小編要說的內(nèi)容，就是如果想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，要如何操作？

一、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸有何條件

1、借款人必須在申請公積金貸款的地方具有工作，并且公積金處于正常的狀態(tài)。

2、需要申請人（如果有共同申請人要求和申請人一樣）所在的單位依照規(guī)定，連續(xù)12個(gè)月或以上為借款人繳公積金。

3、貸款人同意為中心提供一定的保證。

4、貸款人要有穩(wěn)定收入，償債能力要滿足要求。

5、申請人（共同申請人）與其配偶，除了申請要轉(zhuǎn)的貸款以外，并無其他未還清的負(fù)債。

6、要辦好房屋的所有權(quán)證與房屋的預(yù)告登記證明，并且可以辦理抵押登記的手續(xù)。

7、如果之前的是組合貸款，那么無法轉(zhuǎn)成公積金貸。

8、商業(yè)貸款過程中，沒有發(fā)生逾期記錄。

9、一般只可以轉(zhuǎn)為純公積金貸款。


二、轉(zhuǎn)貸款方式時(shí)的幾個(gè)重要步驟

1、需要的一些相關(guān)資料。比如房產(chǎn)證、結(jié)婚證（或者單身證明）、評估證明、身份與戶口證明、商業(yè)貸款的合同、用來還款的銀行卡等。

2、銀行審查并核實(shí)上面這些信息后，送到當(dāng)?shù)氐馁Y金管控中心，中心會再次進(jìn)行審批。

3、被當(dāng)?shù)氐馁Y金中心批準(zhǔn)之后，便可以前往銀行簽合同。

4、進(jìn)行資金的預(yù)存，在轉(zhuǎn)成公積金之前，必須要貸款人先將公積金貸款和原來貸款余額間的差值結(jié)清。很簡單，只需要存入原來商貸銀行的賬戶即可。

5、當(dāng)?shù)氐馁Y金中心將劃撥款項(xiàng)，轉(zhuǎn)貸銀行便會放出貸款，同時(shí)原商業(yè)貸款結(jié)清。

6、獲得了劃撥出來的資金后，每個(gè)月都要注意按時(shí)還款。

以上的內(nèi)容，便是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款時(shí)，基本的條件和有關(guān)的步驟，我們可以發(fā)現(xiàn)，辦理的條件與流程不少。所以想要完成這個(gè)流程，還是需要花一番功夫。小編希望以上的內(nèi)容可以幫助到大家，將商業(yè)貸款成功地轉(zhuǎn)為公積金貸款，可以節(jié)省下一大筆利息。


 

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