今天鼎酬小編將為大家解答兩個問題，第一是住房抵押貸款有哪些調(diào)查要點，第二就是評估費要花多少錢？

一、有哪些調(diào)查要點？

1、借款人基本情況

通常來說，基本情況的調(diào)查主要是確認(rèn)身份與學(xué)歷信息、婚姻情況、在職情況和居住地情況，看是不是屬實。如果貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)信息不屬實，后果會很嚴(yán)重。

2、征信情況

征信報告，可以在征信系統(tǒng)進(jìn)行查詢，主要是用來評價客戶的信用，如果不是白戶，又沒有逾期和拖欠記錄，那么便會被認(rèn)為信用好。反之，便會被分類到信用較差的客戶類別中，往往會被拒貸。當(dāng)然，偶爾有一次逾期，是可以被理解的，但對于貸款的額度也有影響。

3、家庭情況

對貸款人家庭的人員（主要是配偶）進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，如果家人（配偶）信用差，或者負(fù)債累累，會有不好的影響。

4、月收入和負(fù)債

如果貸款的申請人當(dāng)前還在還其他貸款，并且還貸款的錢超過家庭支出的50%，在商業(yè)銀行貸款不大可能。商業(yè)銀行想讓每個來貸款的客戶都有還款能力，以此降低放貸風(fēng)險。負(fù)債太高，商業(yè)銀行通常不會冒險放貸。

5、借款用途

貸款人如果不是打算非法使用貸款，那么便沒問題。抵押貸款的使用途徑，必須是明確的，倘若將貸款消費于其他方面，很可能會被追回貸款。

6、還貸的來源

還款資金如果依靠的是非法渠道，也不能通過審核。通常來說這與貸款者的身份職業(yè)調(diào)查相關(guān)?？傊?，貸款人的收入來源渠道也必須是合法的。

二、評估要花多少錢？

根據(jù)市場情況來說，評估人員收費的規(guī)定具有一定的差別，費用在住房估值的1‰~5‰內(nèi)，房屋的位置與年限也影響評估費。房屋與評估機(jī)構(gòu)如果距離過遠(yuǎn)，評估費也會相對上漲?？偟膩碚f就是房屋越值錢、地理位置離評估機(jī)構(gòu)越遠(yuǎn)所需要的評估費就越高。

通過鼎酬小編本篇文章上面的介紹，大家應(yīng)該都了解住房抵押貸款的調(diào)查要點以及大致了解評估費的水平了吧。只要貸款的時候注意以上幾點，那么獲得貸款的可能性會大大增加。而房屋的評估費，只要按照1‰~5‰的比例再結(jié)合房屋價值，大家心里都應(yīng)該有個數(shù)了。

?

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上：shdaikuan.com