貸款買(mǎi)房的八大注意事項(xiàng) 不管是處于房?jī)r(jià)較高的一線城區(qū),還是處于房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲的二、三線城市,買(mǎi)房辦理房貸都是絕大多數(shù)剛需家庭的選擇。那么在貸款買(mǎi)房時(shí),注意事項(xiàng)都有哪些呢?1、不要給自己過(guò)大的壓力......
貸款買(mǎi)房的八大注意事項(xiàng)
不管是處于房?jī)r(jià)較高的一線城區(qū),還是處于房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲的二、三線城市,買(mǎi)房辦理房貸都是絕大多數(shù)剛需家庭的選擇。那么在貸款買(mǎi)房時(shí),注意事項(xiàng)都有哪些呢?
1、不要給自己過(guò)大的壓力
房貸辦理時(shí),一定要量力而為,也有很多人都認(rèn)為能拿到的額度越多越好,然而額度多的也并非好事。貸款獲得的錢(qián),始終需要?dú)w還,并且還要連本帶利,如果大家的時(shí)間很長(zhǎng),貸款的額度也很大,那么支付的利息可能會(huì)比本金還多,每月將面對(duì)巨大的還款壓力,一旦供應(yīng)不上貸款,可能房子和錢(qián)都不是自己的了。
2、所需的材料,充分準(zhǔn)備好
銀行要求的證件,一定要一樣不差的準(zhǔn)備好,其中有一點(diǎn)相當(dāng)重要,那就是如果信用卡還貸存在逾期的話(huà),千萬(wàn)要申請(qǐng)清楚,或者是辦好相關(guān)的證明。
3、申請(qǐng)房貸時(shí),確保資料真實(shí)性
無(wú)論在銀行辦理什么手續(xù),使用虛假材料的后果相當(dāng)嚴(yán)重,特別是在貸款時(shí),帶來(lái)的影響更為嚴(yán)重。輕則對(duì)銀行的審查產(chǎn)生影響,嚴(yán)重的可能會(huì)因?yàn)樘摷俨牧隙痪芙^辦理貸款,還可能讓開(kāi)發(fā)商以此為由讓購(gòu)房者承擔(dān)違約之責(zé),賠償一筆不菲的違約金。
4、想清楚該如何還款
通常來(lái)說(shuō),最主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是選擇等額本金,則總利息方面會(huì)有所減少,但前期壓力較大,后期逐漸減少。而選擇等額本息的話(huà),需要償還更多的利息,但前期每月還款都比第一種方法少。
5、成功辦理貸款后,不要在一年內(nèi)要求提前還貸
按照商業(yè)銀行的貸款規(guī)定,如果想要部分提前還款,那需要在還貸時(shí)間達(dá)到一年之后方可提出,并且選擇歸還的錢(qián)應(yīng)該要超過(guò)半年的數(shù)額。
6、一定要在規(guī)定時(shí)間之前準(zhǔn)備足夠的金額
有的貸款人可能因?yàn)楣ぷ鞣泵?,忘了及時(shí)還款,又因?yàn)闆](méi)有注意到銀行的通知,導(dǎo)致逾期產(chǎn)生,等到自己發(fā)現(xiàn)之時(shí),已經(jīng)造成了很壞的影響。這種情況千萬(wàn)要避免。
7、無(wú)法按時(shí)還款時(shí),辦理延期
如果在還款時(shí)確實(shí)遇到困難,那么貸款者千萬(wàn)不要試圖逃避,等到造成惡劣影響后才面對(duì)現(xiàn)實(shí)。遇到這樣的情況,可以嘗試直接向銀行申請(qǐng)延期償還,假如態(tài)度夠誠(chéng),理由充分,銀行很可能會(huì)同意的。
8、解除抵押
還完貸款后千萬(wàn)記得將抵押解除,不然房子將會(huì)持續(xù)處于抵押狀態(tài),之后如果想要用房子抵押辦貸款,就會(huì)受影響。
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