想要一次通過，房貸面簽時帶上這些材料！

對于普通的剛需家庭來說，面對著瘋漲的房價，往往會產(chǎn)生心有余力不足的頹廢感。于是，大多數(shù)人都選擇了貸款購房，而在辦理房貸時，需要購房者帶著相關(guān)材料前往銀行面簽。那么問題來了，面前需要帶些什么材料呢？今天小編來講講相關(guān)內(nèi)容。

 
一、面簽是什么？

指的是買家和賣家達成交易意向后，買方如果要向銀行申請貸款，需要買賣方和銀行簽三方合同。簡單的說，就是房產(chǎn)交易者和銀行簽約。


二、面簽需要什么材料？
 
1、帶征信報告

任何貸款，幾乎都要查看貸款者的征信報告，對于已婚者，還需要查看其配偶的征信報告。所以，無論是否買房，都要保證征信記錄的良好。這里要留意的是，累計6次或接連三次逾期，是非常嚴(yán)重的不良情況，直接會被拒貸。

 

2、帶上婚姻證明

 面簽時，對貸款人還貸能力的考核極其重要，所以對于家庭單位的買房行為，必須要提供婚姻證明和戶口本，這次銀行判斷償還能力的重要前提。如果貸款人已經(jīng)離婚，也需要提供證明。用于判斷是否能享受首套房貸款規(guī)則。當(dāng)然，若是沒有婚姻經(jīng)歷，則只需要單身證明。
 

3、帶上收入流水

如果能提供一份具有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，并且足夠穩(wěn)定的流水賬單，對于銀行判斷還款能力將有很大的幫助，通常來講，商業(yè)銀行會查看貸款者至少6個月的流水。對于貸款者而言，最好使用流水最多的那張銀行卡的記錄，并且每月最好都有固定時間固定數(shù)額的資金入賬，用于證明收入穩(wěn)定連續(xù)。



4、帶上在職證明

 如果能夠提供穩(wěn)定的在職工作證明，或者直接帶去勞務(wù)合同。則可以更好地向銀行展現(xiàn)償還能力，也為銀行發(fā)放貸款吃了一顆強效定心丸。


5、帶上房屋的相關(guān)資料

 
一般來說，房貸的利率是由貸款者當(dāng)前持有的房產(chǎn)數(shù)量決定的，首套房和二代房的利率差距很大。如果是購買的首套房，那么帶上購房合同便可，如不是，面簽時還要帶上首套房的有關(guān)證明，至于貸款的金額，銀行會根據(jù)償還能力而定，并且和貸款期限有關(guān)。

終端來看，不管是征信報告，還是流水賬單或者是住房的情況，還是婚姻情況，都是審查的重點，都需要帶上相關(guān)的材料，并且一定要確保真實，這樣才能夠順利完成貸款。

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