買房貸款的時(shí)候,銀行會(huì)要求貸款人提供銀行流水證明自己的還款能力。那么什么是銀行流水?房貸銀行流水怎么算,滿足什么要求才行呢?
銀行流水是什么?
銀行流水俗稱銀行卡存取......
買房貸款的時(shí)候,銀行會(huì)要求貸款人提供銀行流水證明自己的還款能力。那么什么是銀行流水?房貸銀行流水怎么算,滿足什么要求才行呢?
銀行流水是什么?銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對(duì)賬單,也稱銀行賬戶交易對(duì)賬單,指的是借款人在一段時(shí)間(一般為近6個(gè)月)內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買房,銀行會(huì)核心考察借款人的還款能力,一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上,除了收入證明要符合要求之外,當(dāng)然在銀行流水上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過(guò)銀行主要看重的是存入金額,尤其是銀行流水中的工資部分,以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。
對(duì)于銀行流水,貸款銀行一般只關(guān)注借款人的進(jìn)賬金額,例如15日進(jìn)2萬(wàn),15日出1萬(wàn);實(shí)際進(jìn)賬額就是1萬(wàn)。15日進(jìn)2萬(wàn),16日出2萬(wàn);實(shí)際進(jìn)賬額就是2萬(wàn)。主要是看借款人的進(jìn)賬,并且停留時(shí)間。
對(duì)于房貸銀行流水有何要求?關(guān)于房貸銀行流水的要求,不同銀行要求不同。一般來(lái)說(shuō),每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中較好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。申請(qǐng)房貸,銀行要求借款人提供銀行流水,主要是可通過(guò)銀行流水來(lái)判別個(gè)人的還款能力。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。對(duì)于工薪階層,銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額;對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等,銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等,來(lái)審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)的能力。
一般來(lái)說(shuō),房貸銀行流水有以下要求:1.一般銀行要求提供最近半年或一年的銀行流水,不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜。
3.已婚人士,銀行會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班,只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士,如果銀行流水不夠,可讓父母作為共同還款人,申請(qǐng)貸款。
銀行流水如何獲取?申請(qǐng)房貸的銀行流水,可由借款人攜帶本人的身份證及銀行卡,直接到銀行柜臺(tái)窗口打印即可。
貸款買房銀行流水注意什么?購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕信銀行流水可以作假,因?yàn)橐坏┍汇y行查出貸款肯定會(huì)被拒;其次,建議先根據(jù)自身情況,計(jì)算下房貸額度,以此推算相應(yīng)的銀行流水額度要求。
以上就是鼎酬資本小編推薦的貸款買房銀行流水的內(nèi)容,如果銀行流水不夠,建議早作準(zhǔn)備,可自存銀行流水,只要能堅(jiān)持,銀行也是認(rèn)可的。
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