買房是不少人追求的目標，但由于房子的價高給普通的老百姓買房子增設(shè)了不少阻礙，而公積金貸款的存在，減少了購房者很大部分的壓力。

一、辦理二手房住房公積金貸款要具備什么條件?

1、只要你現(xiàn)在還沒到退休的年齡，并且在住房公積金管理中心繳存了住房公積金。
2、申請時要確保你已連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，也無公積金貸款余額。
3、有購房合同，首付金額不低于30%。
4、有較穩(wěn)定的工作，具備相應(yīng)的貸款償還能力。
5、能提供住房公積金管理中心認可的擔(dān)保方式。

二、辦理二手房住房公積金貸款要帶上哪些資料?

資料如下:
二代身份證和戶口薄、婚姻證明、住房買賣合同或協(xié)議正本、首付款收據(jù)或現(xiàn)金收款單、你的家庭住房登記記錄信息證明原件、辦理貸款的銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件及2份復(fù)印件、提供一份收入證明、打印一份6個月連續(xù)繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表)、如果房屋地址變更，要提供相關(guān)證明材料原件。

三、辦理二手房住房公積金貸款有哪些流程?
01、通過初審

由住房資金管理中心，對申請人提交的材料進行詳細審查工作。
                                             
審查的內(nèi)容包括:申請人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過之后，申請人會收到《抵押物審核評估通知單》。

02、評估工作

申請人帶著《抵押物審核評估通知單》到評估機構(gòu)，對需要購買的房屋價值進行評估工作，會收到《評估報告》。如果是經(jīng)濟適用房，那么是不需要評估的。

03、審核工作

申請人帶著評估機構(gòu)提供的《評估報告》，還有初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，申請人可以拿到住房資金管理中心開具的《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

04、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人帶著《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇一種擔(dān)保方式，并且辦理擔(dān)保手續(xù)。在這里小編要提醒大家現(xiàn)在擔(dān)保方式主要分為抵押加保證方式、抵押加保險以及第三人的保證方式。

05、簽訂借款合同

借款合同的簽訂一定要認真注意，詳細閱讀完合同之后才能夠簽訂，確保雙方的利益不受損害。

06、貸款審批

借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，并且交住房資金管理中心審核、審批。

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