在處理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行和金融機(jī)構(gòu)需審核申請(qǐng)者提交的資料。這其中，檢查征信報(bào)告是否存在不良記錄或重大逾期行為是為了降低放貸風(fēng)險(xiǎn)。符合征信要求的申請(qǐng)者將得到銀行的批準(zhǔn)，而在放款前，銀行必須確保流程符合法律規(guī)定，包括讓配偶知情及簽署合同。因此，銀行需要掃描申請(qǐng)者及其配偶的征信報(bào)告，以此作為提交給總部審核的一部分資料。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局在處理抵押登記時(shí)，同樣需要銀行提供的證明，以順利完成抵押流程。雙方征信良好將提升貸款批準(zhǔn)的概率，顯示出夫妻間的良好溝通與關(guān)系，這也是銀行和金融機(jī)構(gòu)在審批貸款時(shí)考慮的因素之一。
 

根據(jù)我國(guó)自1950年起對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定，夫妻雙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)和處置權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》進(jìn)一步明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的定義，確保雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有平等的處理權(quán)。這意味著，不論房產(chǎn)證上是否標(biāo)明配偶的名字，在進(jìn)行貸款或買(mǎi)賣(mài)時(shí)，都需雙方到場(chǎng)簽字，任何一方無(wú)權(quán)代表另一方作出決定。因此，使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)作為抵押時(shí)，需雙方書(shū)面同意，這樣的抵押貸款合同才具有效力。