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重慶房產(chǎn)二次抵押貸3.4%利率起授信10年,抵押人最高接受80歲


瀏覽量:440 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-08
來源:公眾號(hào)蕙貸

近期,重慶當(dāng)?shù)仨憫?yīng)國家對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定與發(fā)展的號(hào)召,實(shí)施了多項(xiàng)創(chuàng)新政策:包括降低房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)整和優(yōu)化住房公積金政策以增強(qiáng)其支持作用、簡化家庭住房......

來源:公眾號(hào)蕙貸

近期,
重慶當(dāng)?shù)仨憫?yīng)國家對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定與發(fā)展的號(hào)召,實(shí)施了多項(xiàng)創(chuàng)新政策:包括降低房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)整和優(yōu)化住房公積金政策以增強(qiáng)其支持作用、簡化家庭住房套數(shù)的計(jì)算方法,并引入了針對換房的優(yōu)惠政策,提升了購房者和投資者的信心。今天,小蕙整理出一款重慶房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品:3.4%的起步利率、長達(dá)10年的授信期限以及對接受最高達(dá)80歲產(chǎn)權(quán)人,為重慶市民帶來更多的貸款選擇和置換資產(chǎn)的更多方案:


 
一、產(chǎn)品內(nèi)容

 
本產(chǎn)品面向中國大陸籍的貸款人,年齡覆蓋從18至65歲,同時(shí)接受年滿18歲以上的共借人或擔(dān)保人。其還允許6個(gè)月以上的房產(chǎn)證持有者,針對不超過40年房齡的住宅、別墅、廠房(6.5成)以及一樓沿街商鋪和辦公樓進(jìn)行抵押。
 
貸款額度可達(dá)2000萬,提供3.4%起的二次抵押利率,既有短期1年的還款方案,也提供1至3年的分期還本付息或到期一次性還本的選項(xiàng),且審批流程簡便,只需證明存在經(jīng)營活動(dòng)即可。
 
該產(chǎn)品無論是對于尋求財(cái)務(wù)靈活性的個(gè)人,還是需要資金流動(dòng)支持的公司而言,都提供了一個(gè)高效、低成本的解決方案。

 

二、影響二次抵押貸款的因素
確定二次抵押房產(chǎn)貸款額度涉及多方面因素,包括但不限于房產(chǎn)估值、抵押率和借款人信用。具體的貸款條件如下:
  • 1.首次抵押條件:申請二次抵押的房產(chǎn)必須已經(jīng)完成首次按揭貸款,并且已經(jīng)還款至少半年。這表明借款人有持續(xù)償還貸款的記錄。
     
  • 2.房產(chǎn)證要求:借款人必須持有房產(chǎn)證,這是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件,對貸款審批至關(guān)重要。
     
  • 3.房產(chǎn)面積:貸款房產(chǎn)的面積必須大于40平方米,確保房產(chǎn)具有一定的市場價(jià)值和流動(dòng)性。
     
  • 4.房齡限制:房產(chǎn)的建成年限不得超過50年,以保障房產(chǎn)在貸款期間內(nèi)的價(jià)值不會(huì)因年久失修而大幅度貶值。
     
  • 5.市場交易能力:房產(chǎn)需要是可以正常上市交易的商品房,這意味著房屋沒有法律糾紛或其他限制,保證了其作為抵押品的流動(dòng)性。
     
  • 6.借款人償還能力:借款人需要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄,這是評(píng)估其償還貸款本息能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。
     
  • 7.產(chǎn)權(quán)明晰:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需清晰明確,無任何糾紛或爭議,確保貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益受到法律保護(hù)。
     
  • 8.房屋類型:二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房,即已建成且可供使用的房產(chǎn),以確保其價(jià)值的穩(wěn)定性。
     
PS:各行政策不一,視情況而定
 

以上是蕙貸提供的重慶房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容推薦,如有疑問歡迎隨時(shí)咨詢。

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