• 年齡要求：貸款申請(qǐng)人的年齡一般應(yīng)在18至72周歲之間，需保證在貸款期間保持償還能力。
• 行為能力：應(yīng)具有完全民事行為能力的公民，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
• 個(gè)人征信：近兩年內(nèi)沒(méi)有連續(xù)三個(gè)月以上逾期，累計(jì)不超過(guò)六個(gè)月逾期。征信記錄是銀行評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。
• 征信查詢限制：原則上最近三個(gè)月內(nèi)的“機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)”不超過(guò)四次，半年內(nèi)不超過(guò)六次。頻繁的征信查詢可能會(huì)影響貸款審批。
• 特殊職業(yè)限制：房地產(chǎn)、金融、銀行、證券、公職人員等職業(yè)的人員在部分銀行可能無(wú)法作為主貸人申請(qǐng)貸款，但可以作為抵押人。

• 年齡要求：抵押人年齡一般在18至80周歲，具有較寬的年齡接受范圍。
• 特殊情況：部分銀行接受房產(chǎn)持有人是未成年人或抵押人最高年齡可達(dá)100歲，這提供了更多的靈活性。
• 無(wú)法律糾紛：借款人、共借人及抵押人應(yīng)無(wú)訴訟、無(wú)限高、無(wú)司法案件等不良記錄，確保抵押物的清晰性和可執(zhí)行性。
   

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