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蕙貸:蘇州房產(chǎn)抵押貸款4000萬高額度,新入股/新產(chǎn)證,輕看流水


瀏覽量:450 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-08
2024年初,蘇州房產(chǎn)市場經(jīng)歷了新的變化,特別是在貸款市場報價利率方面。1年期的LPR保持在3.45%,而5年期以上的LPR已經(jīng)由4.20%下降至3.95%,今天小蕙精心整理了一款優(yōu)惠利率3.45%的......

2024年初,蘇州房產(chǎn)市場經(jīng)歷了新的變化,特別是在貸款市場報價利率方面。1年期的LPR保持在3.45%,而5年期以上的LPR已經(jīng)由4.20%下降至3.95%,今天小蕙精心整理了一款優(yōu)惠利率3.45%的、4000萬高額度、輕看公司流水/個人流水以及40年的房產(chǎn)作為抵押 產(chǎn)品,甚至對剛剛成立不久的企業(yè)/個體戶開放申請,接下來跟著小蕙一起來看看吧!

 

 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

該款產(chǎn)品可貸房產(chǎn)類型多樣,住宅、別墅、辦公樓和商鋪以及廠房,也可用公司房產(chǎn)作為抵押物;接受企業(yè)成立3個月,可新入股,貸款金額2000萬以內(nèi)免提供流水;對借款人征信要求寬松,征信查詢次數(shù)無要求,加之其有著先息后本、10年按20年期等額本息的優(yōu)渥還款(利率仍為3.45%)方式,是當前市面上為數(shù)不多的還款壓力較小、利率優(yōu)惠、條件寬松的一款產(chǎn)品。悄悄說:該款產(chǎn)品還允許企業(yè)有暗股,單筆1500萬可只提供個人流水。

 

 

二、注意事項(房產(chǎn)方面)

 

1.產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭議:

如果房產(chǎn)的所有權(quán)證明不完整,或者存在多方聲稱擁有該房產(chǎn)的權(quán)利,這種產(chǎn)權(quán)的不確定性會增加銀行的風險。
 
比如,如果房產(chǎn)正在進行繼承糾紛,或者購房合同存在法律問題,銀行可能會拒絕接受該房產(chǎn)作為抵押品。
 
2.房產(chǎn)上有法律限制:
法律限制可能包括房產(chǎn)被法院查封、凍結(jié),或者已經(jīng)作為其他債務(wù)的抵押。
 
這類情況易涉及到債務(wù)糾紛、法律訴訟或者稅務(wù)問題,直到這些問題解決前,房產(chǎn)不能用于抵押。
 
3.房屋產(chǎn)權(quán)到期問題:
在一些國家和地區(qū),房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是有時間限制的,如中國的商品房產(chǎn)權(quán)年限最長為70年。接近產(chǎn)權(quán)到期的房產(chǎn)可能因為殘余產(chǎn)權(quán)年限過短而難以抵押。
 
4.特定類型的房產(chǎn)問題:
特定類型的房產(chǎn),如福利房、經(jīng)濟適用房等政策性住宅,大多有嚴格的轉(zhuǎn)讓和抵押限制,因為這些房產(chǎn)旨在滿足低收入家庭的住房需求,不鼓勵投資或商業(yè)使用。
 

 

以上是蕙貸提供的蘇州房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容推薦,如有疑問歡迎隨時咨詢。

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