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蕙貸:北京辦公樓抵押貸款利率2.8%起,,接受外地公司、未成年申請


瀏覽量:453 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-08
小蕙 蕙貸 2024-03-19 17:34 上海 ↑點擊上方“蕙貸”免費訂閱 2024年初,隨著北京地區(qū)貸款市場報價率(LPR)下調(diào)25個基點,貸款成本進一步降低,這為各類企業(yè)和個人......

2024年初,隨著北京地區(qū)貸款市場報價率(LPR)下調(diào)25個基點,貸款成本進一步降低,這為各類企業(yè)和個人帶來了前所未有的融資便利。特別是對于那些尋求高效利用資產(chǎn)的公司和個人來說更為激動:北京辦公樓抵押貸款的利率已經(jīng)降至2.8%起,其中還有接受外地公司申請和未成年借款的產(chǎn)品可選擇,接下來跟著小蕙一起來看看吧!

 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

簡單分析:

 

  • 產(chǎn)品一:專為在北京經(jīng)營的企業(yè)打造,允許企業(yè)在北京任何區(qū)域申請房產(chǎn)貸款??蛇x擇3年先息后本,到期無還本續(xù)貸還款,不需要提供備用房和7成可貸成數(shù)等特點,使得更多朋友們可申請到該款

 

  • 產(chǎn)品二:針對小微企業(yè)量身定做,本產(chǎn)品提供高達1000萬的貸款額度,對于表現(xiàn)出色的企業(yè),額度可達3000萬。但在申請后會采取通過發(fā)票驗證和季度抽查等貸后管理措施,確保貸款使用的透明性和安全性。
 
  • 產(chǎn)品三:對未成年的產(chǎn)權(quán)人、外地公司持寬容態(tài)度,同時有著其他3款產(chǎn)品更長的授信念書,對剛剛持有的產(chǎn)證的借款人亦開放,針對網(wǎng)貸多、征信查詢多的企業(yè)和個人。
 
  • 產(chǎn)品四:更好為有志于快速成長的企業(yè)提供支持。不僅提供了與產(chǎn)品二相匹配甚至更優(yōu)的利率和貸款成數(shù),還特別針對企業(yè)的綜合收入進行了更高的要求。需滿足企業(yè)運營超過六個月,具備較高的綜合收入水平,滿足不同企業(yè)在不同發(fā)展階段的需求。
     
 
二、注意事項(房產(chǎn)方面)

 

1.產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭議:

如果房產(chǎn)的所有權(quán)證明不完整,或者存在多方聲稱擁有該房產(chǎn)的權(quán)利,這種產(chǎn)權(quán)的不確定性會增加銀行的風險。
 
比如,如果房產(chǎn)正在進行繼承糾紛,或者購房合同存在法律問題,銀行可能會拒絕接受該房產(chǎn)作為抵押品。
 
2.房產(chǎn)上有法律限制:
法律限制可能包括房產(chǎn)被法院查封、凍結(jié),或者已經(jīng)作為其他債務的抵押。
 
這類情況易涉及到債務糾紛、法律訴訟或者稅務問題,直到這些問題解決前,房產(chǎn)不能用于抵押。
 
3.房屋產(chǎn)權(quán)到期問題:
在一些國家和地區(qū),房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是有時間限制的,如中國的商品房產(chǎn)權(quán)年限最長為70年。接近產(chǎn)權(quán)到期的房產(chǎn)可能因為殘余產(chǎn)權(quán)年限過短而難以抵押。
 
4.特定類型的房產(chǎn)問題:
特定類型的房產(chǎn),如福利房、經(jīng)濟適用房等政策性住宅,大多有嚴格的轉(zhuǎn)讓和抵押限制,因為這些房產(chǎn)旨在滿足低收入家庭的住房需求,不鼓勵投資或商業(yè)使用。
 

 

以上是蕙貸提供的北京辦公樓抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容推薦,如有疑問歡迎隨時咨詢

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