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德州房產(chǎn)抵押貸款3.15%起 額度3000萬 配擔保公司可超成數(shù)超房齡


瀏覽量:434 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-08
來源:公眾號房屋抵押貸與房屋抵押消費貸

隨著德州對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策也在不斷地優(yōu)化和調(diào)整:包括限制購房貸款的利率、調(diào)整土地供應(yīng)策略以及推出更多的住房公積金政策,房產(chǎn)......
來源:公眾號房屋抵押貸與房屋抵押消費貸

隨著德州對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策也在不斷地優(yōu)化和調(diào)整:包括限制購房貸款的利率、調(diào)整土地供應(yīng)策略以及推出更多的住房公積金政策,房產(chǎn)抵押市場在健康發(fā)展,今天小妍帶來一款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品:這款產(chǎn)品以3.15%的起始利率和高達3000萬的貸款額度為亮點,即便是超出一般條件的房產(chǎn),如超過常規(guī)貸款成數(shù)或房齡的,通過與擔保公司的合作也能順利申請:
 
 
一、產(chǎn)品內(nèi)容

 

二、產(chǎn)品分析

1.借款人條件:

 

(1)貸款人為中國大陸籍、外籍,配偶可為港澳臺;
 
(2)主貸人年齡為18-70周歲,共借人(擔保人)年齡為18-75周歲;
 
 
(2)征信正常,無訴訟等記錄,輕看借款人征信查詢次數(shù)。
 

2.房產(chǎn)條件:

(1)產(chǎn)證持有時間滿3個月,房屋年齡在40年以內(nèi),不限房屋位置、房屋面積。房產(chǎn)價值在300萬以上;
 
(2)住宅可貸房產(chǎn)評估金額的7成,別墅可貸6成,無備用房則降成數(shù);
 
(3)可用公司房產(chǎn)抵押,非親屬間(股東和兄弟姐妹)過戶房產(chǎn)直接準入。
 

3.企業(yè)條件:

(1)接受成立6個月,借款人持股時間滿6個月的公司;

(2)提供0.5倍覆蓋貸款金額的流水,不接受企業(yè)有暗股。
 
4.其他:
 

(1)一押最高3000萬,利率為3.15-3.35%,房產(chǎn)可做8成

(2)二押最高2000萬,利率為3.55%-3.75%,房產(chǎn)可做7成

(3)1000萬以下直接放款至法人或股東的個人賬戶

(4)他行二押無論金額和按揭還款時間都可做

(5)超成數(shù),超房齡配擔保公司即可做

 

這款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品以其廣泛覆蓋的借款人資格、靈活的房產(chǎn)條件和對企業(yè)情況的充分考量,展現(xiàn)出顯著的市場競爭力。它不僅面向中國大陸和外籍人士,也歡迎香港、澳門及臺灣地區(qū)的配偶加入,同時對于主貸人和共借人設(shè)定了寬松的年齡限制和合理的征信要求。產(chǎn)品對房產(chǎn)的接受標準廣泛,無論房屋位置、面積如何,只要滿足基本的產(chǎn)證持有時間及房屋年齡40年內(nèi)的要求,即可申請貸款,且特別支持公司房產(chǎn)抵押,提高了企業(yè)資金的可獲得性。

對企業(yè)借款人而言,該產(chǎn)品的門檻同樣友好,只要企業(yè)運營滿6個月,即可申請,且貸款條件在行業(yè)內(nèi)頗具吸引力,如一押貸款額度可達3000萬,利率僅為3.15%-3.35%,二押亦有不錯的條件。特別是對于緊急需要資金周轉(zhuǎn)的情況,能直接將1000萬以下的貸款放款至法人或股東個人賬戶,大大提高了資金的可用性。偷偷說:即使是超出常規(guī)條件的房產(chǎn),通過配合擔保公司也能申請。
 

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關(guān)于德州房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容,如有疑問歡迎隨時咨詢。

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