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房小融:北京房產(chǎn)抵押貸款,3000萬額度 授信長(zhǎng)達(dá)30年


瀏覽量:259 作者:房小融 發(fā)布于 2024-04-08
隨著北京市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)化調(diào)控政策,注重“一區(qū)一策”、精準(zhǔn)施策,旨在優(yōu)化調(diào)控,支持剛需和改善性住房需求,同時(shí)確保市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展,一項(xiàng)房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品提供......

隨著北京市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)化調(diào)控政策,注重“一區(qū)一策”、精準(zhǔn)施策,旨在優(yōu)化調(diào)控,支持剛需和改善性住房需求,同時(shí)確保市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展,一項(xiàng)房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品提供高達(dá)3000萬的房產(chǎn)抵押貸款額度,且授信期限長(zhǎng)達(dá)30年為房產(chǎn)市場(chǎng)注入了一絲新的活力,跟著房小融一起來看看細(xì)節(jié)吧:
 

一、產(chǎn)品內(nèi)容
 
二、產(chǎn)品分析
 
1.借款人條件:
 

(1)主貸人年齡22-65周歲(可企業(yè)),擔(dān)保人年齡0-70周歲,產(chǎn)權(quán)+主貸人中國大陸籍;

(2)借款人征信正常,無訴訟、糾紛等不良記錄,2個(gè)月內(nèi)借款人的征信查詢次數(shù)不得超過4次。

 

2.房產(chǎn)條件:

(1)房屋面積25平以上、房產(chǎn)價(jià)值150萬以上;
 
(2)房竣工年限為外環(huán)外1990年以后、外環(huán)內(nèi)1980內(nèi)以后;
 
(3)住宅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的8.5成,別墅可貸7成;
 
(4)非親屬間過戶直接準(zhǔn)入。

 

3.企業(yè)要求

(1)成立時(shí)間滿12個(gè)月,借款人持股時(shí)間滿6個(gè)月
 
(2)提供0.3倍覆蓋貸款金額的流水。

 

該產(chǎn)品提供兩種貸款主體選項(xiàng):企業(yè)可以作為主要借款人進(jìn)行貸款,但需要個(gè)人作為擔(dān)保人;同樣,個(gè)人也可以作為主貸人,此時(shí)企業(yè)則作為擔(dān)保方。這款產(chǎn)品針對(duì)房產(chǎn)抵押提供了極高的可貸比例,最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的85%,并且授信期限長(zhǎng)達(dá)30年,這為借款人提供了充足的時(shí)間進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和還款。此外,房產(chǎn)要求相對(duì)寬松,即便是位于城市外環(huán)外的房產(chǎn)也可作為抵押物,且允許非直系親屬之間的房產(chǎn)過戶,這一點(diǎn)大大擴(kuò)寬了潛在借款人的范圍。

 

還款方式上,產(chǎn)品設(shè)計(jì)了多樣化的選擇以適應(yīng)不同借款人的償還能力和偏好,包括前三年僅需支付利息的優(yōu)惠期、5年期的氣球貸款、5年的輕松還款計(jì)劃,以及一種靈活的線上借貸和還款方案,允許隨時(shí)借款和償還且提前還款而不會(huì)收取違約金,這一點(diǎn)極大地減輕了借款人的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

以上是房小融提供的關(guān)于北京房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容,如有疑問歡迎隨時(shí)咨詢房小融。

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