來源:公眾號滬上房
重慶樓市最近呈現(xiàn)出一系列積極變化和發(fā)展動態(tài):從城市更新計劃到租賃市場的注入,再到政策支持與優(yōu)惠的出臺,每一步都體現(xiàn)了重慶對于促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定......
來源:公眾號滬上房
重慶樓市最近呈現(xiàn)出一系列積極變化和發(fā)展動態(tài):從城市更新計劃到租賃市場的注入,再到政策支持與優(yōu)惠的出臺,每一步都體現(xiàn)了重慶對于促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展的決心和策略。尤其是在全國房地產(chǎn)市場整體低迷的背景下,重慶樓市的這些新舉措,為市場注入了一股新鮮的活力,也為投資者和居民帶來了新的希望。
今天小房給粉絲們整理了一款重慶房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品:針對新成立不久的企業(yè)設(shè)計,最高可貸3000萬、20年長授信方案,不僅展現(xiàn)了重慶對于支持企業(yè)發(fā)展的承諾,也為企業(yè)提供了一個強有力的財務(wù)支持工具:
該款產(chǎn)品對于企業(yè)的要求:
1、企業(yè)成立滿1個月(需經(jīng)營),借款人可新持股,
2、流水可溝通,易指企業(yè)可免提供流水
3、接受異地公司申請,企業(yè)可有暗股
其他:
1、住宅別墅可貸房產(chǎn)評估價值的7成
2、不需要提供備用房(有則加額度),不可用公司房產(chǎn)抵押,不接受非直系親屬間過戶
3、產(chǎn)證持有時間滿3個月,房齡無要求,房屋面積無要求、房產(chǎn)價值300萬以上
4、輕看借款人征信查詢次數(shù),貸款人為中國大陸籍
5、二押利率3.4%,可根據(jù)借款人情況下調(diào)
6、線上隨借隨還,可隨時提前還貸,3-7天即可批復(fù)
可貸額度的計算方式為:房屋當(dāng)前市場價值與抵押率的乘積,再減去原按揭貸款的剩余本金。通常情況下,抵押率范圍在50%至70%。例如,對于一個市值500萬的房產(chǎn),若一次抵押貸款余額為125萬,則在70%的抵押率下,其最高額度可達200萬。
申請二次抵押貸款需要滿足的基本條件包括:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確無誤、按揭貸款已還款滿一年、申請人年齡在16至60歲之間。此外,申請所需的證件主要包括房產(chǎn)證(或房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等)、購房合同和發(fā)票,以及有效的身份證明文件。
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