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滬上房:上海房產(chǎn)抵押貸款2.95%起,3000萬(wàn)額度,可一押/二押


瀏覽量:424 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-09
近期,小房發(fā)現(xiàn)“降息”、“提額”變成了銀行及大家關(guān)注的重點(diǎn),有些銀行的房產(chǎn)抵押利率甚至可以下探至3%以下,今天小房整理了一款年利率為2.95%,額度3000萬(wàn),......

近期,小房發(fā)現(xiàn)“降息”、“提額”變成了銀行及大家關(guān)注的重點(diǎn),有些銀行的房產(chǎn)抵押利率甚至可以下探至3%以下,今天小房整理了一款年利率為2.95%,額度3000萬(wàn),可一押和二押的產(chǎn)品:

 

 

01 產(chǎn)品內(nèi)容

該款產(chǎn)品對(duì)于企業(yè)的要求:

 

1、公司成立滿12個(gè)月,借款人持股12個(gè)月(名下需有滿1年同行業(yè)公司可新公司新入股)

2、提供1-2倍覆蓋貸款金額的流水(輕看)

3、接受外地公司申請(qǐng),以及企業(yè)可以有暗股

 

其他:

1、可貸房產(chǎn)類(lèi)型多樣,住宅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的8.5成,聯(lián)排可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值7成,獨(dú)棟可貸6成,廠房、商鋪和辦公樓可貸5成,產(chǎn)證可持有6個(gè)月(廠房可新持有)

2、可用公司房產(chǎn)抵押,異地經(jīng)營(yíng)公司也有機(jī)會(huì)申請(qǐng)

3、不需要提供備用房,房屋面積無(wú)要求,房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)以上

4、授信10年,3/5年先息后本,期間無(wú)還本續(xù)貸、10年期等本;不規(guī)則還款,每年還3%,最后還全部

5、貸款金額為1000萬(wàn)以內(nèi)一押優(yōu)質(zhì)客戶可提供對(duì)公0.5倍-1倍覆蓋貸款金額的流水

6、不限征信人查詢次數(shù),越少越好

7、二押可貸2000萬(wàn),年利率為3.45%

 

02 產(chǎn)品特點(diǎn)
 
1.優(yōu)惠的年利率以及寬松的貸款條件
 
該產(chǎn)品年息僅為2.95%起,二押只需3.45%,加之接受一押40年,不限貸款人國(guó)籍,允許企業(yè)有暗股、異地經(jīng)營(yíng)公司可申請(qǐng)、可用公司房產(chǎn)抵押等等這些條件極大地?cái)U(kuò)展了潛在客戶群體,使得更多的企業(yè)和個(gè)人能夠利用這一產(chǎn)品解決資金需求。
 
2.較高的貸款額度和多樣的房產(chǎn)可貸類(lèi)型
 
產(chǎn)品提供的貸款額度范圍——3000萬(wàn)內(nèi),二押可貸2000萬(wàn),住宅可貸房屋評(píng)估價(jià)值的8.5成、聯(lián)排可貸7成,獨(dú)棟6成以及廠房、辦公樓和商鋪5成,這樣的額度范圍和房產(chǎn)類(lèi)型能夠滿足從小規(guī)模企業(yè)到大型企業(yè)的不同資金需求。無(wú)論是用于企業(yè)擴(kuò)張、資產(chǎn)重組,還是個(gè)人的大額消費(fèi)需求,如購(gòu)買(mǎi)豪宅、海外投資等,這款產(chǎn)品都能提供足夠的資金支持。

 

03 上海房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程

 

資料準(zhǔn)備:申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備包括身份證、房產(chǎn)證等基本資料,以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)相關(guān)證明(如適用)——資產(chǎn)評(píng)估:銀行將對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,以確定貸款額度——審批流程:提交申請(qǐng)后,銀行將對(duì)申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行審核——簽約及放款:審批通過(guò)后,雙方簽訂貸款合同,銀行隨即放款。

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