近期，廣州各大銀行出臺了一系列創(chuàng)新的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，一款產(chǎn)品有著高達(dá)2000萬元的貸款額度和最低2.8%的優(yōu)惠利率、接受老舊房產(chǎn)的特點，強調(diào)對老舊房產(chǎn)的包容性，無論是經(jīng)歷了歲月洗禮的老房子還是傳承有序的老人房，只要房屋的基本條件符合安全和法律要求，都有機會成為獲得貸款的資格。這種政策的放寬，為廣州的房產(chǎn)市場注入了新的活力，尤其是那些房產(chǎn)為家庭主要資產(chǎn)，但又面臨資金周轉(zhuǎn)困難的中老年房東，提供了一種新的解決方案：

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產(chǎn)品內(nèi)容

該款產(chǎn)品對于企業(yè)的要求：

1、公司成立滿12個月，借款人可新持股（單新）

2、提供單倍覆蓋貸款金額的流水（可溝通）

3、不接受外地公司申請，以及企業(yè)可以有暗股（僅限直系親屬）

其他：

1、住宅、聯(lián)列可貸房產(chǎn)評估價值的7成，別墅可貸6成，產(chǎn)證可新持有（單新）

2、可用公司房產(chǎn)抵押，但需為經(jīng)營非標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)的房屋

3、不需要提供備用房，房屋面積郊區(qū)需有40-400平

4、授信20年，20年期先息后本，3年循環(huán)，期間無還本續(xù)貸/10年期氣球貸，按20年或30年計算本息

5、貸款金額為1000萬以內(nèi)且貸款成數(shù)為6成免提供流水

6、貸款金額為1000萬-2000萬，必須經(jīng)營狀況好，利率為4%

資料準(zhǔn)備：申請人需要準(zhǔn)備包括身份證、房產(chǎn)證等基本資料，以及公司營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)相關(guān)證明（如適用）——資產(chǎn)評估：銀行將對抵押物進行價值評估，以確定貸款額度——審批流程：提交申請后，銀行將對申請人的還款能力進行審核——簽約及放款：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，銀行隨即放款。

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