上海發(fā)布了5.27新政后，深圳也緊跟步伐：下調(diào)首套LPR利率45個(gè)BP、公積金利率（5年以上）25個(gè)BP等等.......房?jī)r(jià)會(huì)再次飆升嗎？現(xiàn)在買房抵押房產(chǎn)是否劃算？ 還在觀望和分析利好的粉絲們......
上海發(fā)布了5.27新政后，深圳也緊跟步伐：下調(diào)首套LPR利率45個(gè)BP、公積金利率（5年以上）25個(gè)BP等等.......房?jī)r(jià)會(huì)再次飆升嗎？現(xiàn)在買房抵押房產(chǎn)是否劃算？
還在觀望和分析利好的粉絲們可以看過來，小房今天整理了一款接受80歲老人，最高能貸8成的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品：
該產(chǎn)品對(duì)于企業(yè)的要求：
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)可有暗股
1、貸款金額1000萬內(nèi)輕看個(gè)人流水/銀行流水
3、對(duì)借款人及其相關(guān)人員征信查詢次數(shù)無要求
5、不接受公司房產(chǎn)和非直系親屬間過戶房產(chǎn)、
7、住宅可貸房屋評(píng)估價(jià)值的85成，別墅可貸65成
8、授信10年，單筆1年或3年期，先息后本，到期無還本續(xù)貸
9、共借人年齡大于18周歲即可，接受80周歲老人共同借款
10、只需2-7天即可批復(fù)抵押申請(qǐng)
（1）該產(chǎn)品對(duì)企業(yè)的要求相對(duì)寬松，允許公司成立時(shí)間滿6個(gè)月，借款人持股時(shí)間滿6個(gè)月，且企業(yè)經(jīng)營(yíng)中可包含暗股。
（2）貸款金額在1000萬內(nèi)時(shí)，個(gè)人或銀行流水的重要性降低，對(duì)借款人及其相關(guān)人員的征信查詢次數(shù)也無要求，這為不同背景的企業(yè)和個(gè)人提供了貸款機(jī)會(huì)。
（1）產(chǎn)品提供線上隨時(shí)隨借隨還的便利服務(wù)，簡(jiǎn)化了貸款流程。不接受公司房產(chǎn)和非直系親屬間過戶房產(chǎn)，但對(duì)產(chǎn)證持有時(shí)間較為寬松，住宅可貸房屋評(píng)估價(jià)值的85%，別墅則為65%。
（2）授信期限長(zhǎng)達(dá)10年，單筆期限為1年或3年，采用先息后本的還款方式，并提供到期無還本續(xù)貸的選項(xiàng)。
（3）共借人年齡下限為18周歲，接受80周歲老人共同借款，且抵押申請(qǐng)批復(fù)時(shí)間僅需2-7天，大大提高了貸款的靈活性和時(shí)效性。同時(shí)，大抵押物可支持多筆貸款申請(qǐng)疊加，進(jìn)一步增強(qiáng)了資金使用的靈活性。
（4）同時(shí)，大抵押物可支持多筆貸款申請(qǐng)疊加，進(jìn)一步增強(qiáng)了資金使用的靈活性。
這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)突出了產(chǎn)品的靈活性、高效性以及對(duì)借款人征信要求的寬松性，能夠吸引廣泛的客戶群體，并提供快速的資金支持。
以上是小房整理的該款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的詳細(xì)內(nèi)容，希望可以幫到你~
1.資料準(zhǔn)備階段：申請(qǐng)貸款的第一步是準(zhǔn)備必要的個(gè)人和企業(yè)文件。這包括但不限于申請(qǐng)人的身份證、房產(chǎn)證等個(gè)人資產(chǎn)證明，以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證明文件。這些文件是評(píng)估貸款資格和確定貸款額度的基礎(chǔ)。
2.資產(chǎn)評(píng)估程序：銀行或貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)人提供的抵押物進(jìn)行專業(yè)的價(jià)值評(píng)估。這一步驟至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到貸款的額度。評(píng)估過程將考慮市場(chǎng)狀況、資產(chǎn)的物理狀況、位置等因素，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。
3.審批流程：提交完整的申請(qǐng)資料后，銀行將啟動(dòng)審批流程。在這一階段，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、還款能力等進(jìn)行全面的審查。這包括對(duì)申請(qǐng)人的債務(wù)水平、收入穩(wěn)定性、以及是否有不良信用記錄的檢查。
4.簽約與放款：一旦銀行對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)審批通過，雙方將進(jìn)入簽約階段。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人需要仔細(xì)閱讀貸款合同的所有條款，包括利率、還款期限、違約責(zé)任等，并在完全理解后簽署合同。合同簽署完成后，銀行將按照約定的方式和時(shí)間向申請(qǐng)人放款。
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